不交物业费可能会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。小区物业费的费用明细如下：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

2、卫生的清洁，楼梯间的卫生，小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

3、绿化的维护，绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒；

4、安防设施的日常维修保养，安防设施是指小区监控，小区监控要有日常维护保证业主安全；

5、电梯的日常维修保养；

6、公共设施和公共部位的日常维护费用；

7、物业专用设备的折旧损耗；

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

一、物业费一般包含哪些费用

物业费一般包括以下内容：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业管理费的收取标准应遵循以下原则：

1、不违反国家和地方有关法律法规；

2、与使用者的收入水平相适应。应根据用户的收入水平确定，收费标准过高，用户无法承受，也不易获得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又与市场规则背道而驰；

3、优化价格，兼顾各方利益。服务等级越高，收费标准也就越高，特别服务的收费标准一般高于公共服务，而商业部门的收费标准一般高于机关和事业单位；

4、微利原则。财产管理服务收入扣除支出后只剩下少量收入，否则服务项目越多，工作量越大，赔本越多；

5、公平原则。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、物业有哪些权利和义务

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。