合同订立的方法:
1、内容具体明确;
2、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示的约束,承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺应以通知的方式做出,如果在要约明确了承诺的时间,则承诺应当在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立;
3、要约应具备合同的主要条款。
房屋销售代理合同怎么订立
1、明确房屋销售目标和基本要求。开发商经理根据公司的房屋销售策略、房屋销售计划、结合市场竞争和其他众多影响因素,明确房屋销售目标和基本的要求。
2、选择合适的代理公司。开发商经理负责选择合适的代理公司,并对各家公司的信用、实力等方面进行评估,并与基本符合要求的公司初步接触,以确定是否可以合作。
3、商议房屋销售合作事宜、拟定合同草案。在代理公司理解本公司的房屋销售意图后,双方就房屋销售策略、房屋销售内容、实施方式、代理价格、违约责任等相关事宜进行商议谈判,在达成共识的基础上拟定合同草案。
4、相关部门审核相关内容。开发商经理把初步拟定的合同草案提交相关部门审核。
5、提供正式房屋销售代理合同。代理公司根据相关部门的修改意见进行修稿和完善,形成正式的房屋销售代理合同。
6、将房屋销售代理合同呈报相关领导。开发商经理将拟定的房屋销售代理合同分别报送营销总监、总裁审批,并根据相关领导意见进行适当的修改和完善。
7、开发商经理或公司的合法授权人与代理公司的合法授权人签订经双方认可的房屋销售合作合同,签字盖章后及生效。
8、归档保存,经双方授权人签字的房屋销售合同,由开发商经理或公司的合法授权人带回公司,交相关部门归档保管。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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签订订立合同的三个必备条件是什么澳门在线咨询 2022-11-30合同成立要件有三个: 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。