新房的贷款利率是百分之五点六至百分之六点一五,贷款利率按照贷款年限增加。买新房贷款流程首先是提出申请并且提交相关材料,由银行审核,审核后签约,代缴契税,最后归档。
一、新房的贷款利率是多少
新房的贷款利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。
公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
二、买新房贷款流程
买新房贷款流程:
1.借款申请:办理贷款前,要先看所购楼盘是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。
2.保证人:开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章;
3.银行审核:银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核,按程序审批,将审批结果通知借款人;新房贷款流程及注意事项。
4.与银行签约:申请批准后,就可以和银行签订借款合同和相应的担保合同,代办公证、保险(采取客户自愿原则)、抵(质)押登记等手续;
5.放款:将款项存入开发商账户,并通知客户取合同和到开发商处办理购房手续,并由开发商出具付清房款证明给贷款银行;
6.银行代办:银行可以代缴契税,代办房产证等业务,但是借款人须提供办理缴纳契税、领取契证、办房产证及住房抵押登记手续的一切材料,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收代理费;
7.贷款经办人员将档案归档。新房贷款流程及注意事项。
三、贷款需要什么条件
一般情况下,办理银行贷款需要具备如下条件:
1.借款人提供合法身份证明。
2.借款人本人有完全的民事行为能力。
3.借款人年龄超过18周岁。
4.借款人无不良逾期,信用记录良好。
5.借款人有足够还款能力。
6.借款人有稳定的收入与职业。另外,如果贷款的类型并非信用贷款,借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
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