一、商业用地住宅拆赔偿标准
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。具体补偿价格由具有房地产评估资质的评估公司作出。
二、商业用地和住宅用地有什么区别
(一)产权年限不同
虽然房屋的使用时间没有限制,但是房屋所在的土地产权是有年限的,一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
(二)日常生活成本不同
建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅,而商业用地上的房屋是属于商业用房,两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
(三)解决户口规定不同
一般来说,商业用地的房屋是不能办理入户的,购房者购买的商业用房属于商业性质,不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
三、商业用地拆迁赔偿怎么给
(一)若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。
(二)如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。政府征用商业用地所支付的补偿金,应由被征用土地方与征用方进行协商,协商后的补偿金应当在工程完工前,一次性或分批次付清。
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城中村住宅拆迁土地征收赔偿标准吉林省在线咨询 2022-10-21城中村土地拆迁补偿有以下几方面: 1.一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅; 2.临时安置费、搬迁费; 3.地上房屋补偿款及装修款; 4.停产停业损失; 5.拆迁奖励; 6.电器移机费; 7.其他补偿或补助。主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。