根据《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房交付需要满足工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格的条件。开发商与购房者签订合同时,通常会约定综合竣工验收合格,但经常忽视消防专项验收。消防专项验收是商品房交付的必要条件之一,若未经消防专项验收,开发商将不允许交付房屋。因此,购房者在购房时应重视消防专项验收,确保所购买的房屋符合相关规定。

根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房交付需要满足工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格的条件。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定综合竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。合同约定的交房条件，不得低于上述最低标准。合同约定的交房条件低于上述最低标准的，业主可以拒收房屋。

商 品 房 交 付 的 法 定 条 件 是 什 么 ？

商品房交付标准是什么？商品房预售的法定条件是什么？商品房的交付条件是什么？

商品房交付标准包括以下四个方面：工程竣工验收合格，包括消防、环保合格；取得了竣工验收备案表；商品房的面积已完成最终测绘；水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。

商品房预售的法定条件包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

商品房的交付条件包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房交付需要满足工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格的条件。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定综合竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。合同约定的交房条件，不得低于上述最低标准。商品房交付标准包括工程竣工验收合格（包括消防、环保合格）、取得了竣工验收备案表、商品房的面积已完成最终测绘、水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房预售的法定条件包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房的交付条件包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。在商品房交付过程中，开发商应当确保工程质量、消防和环保等方面符合规定的要求，否则将面临法律风险。同时，购房者在购房时也要注意合同中约定的交房条件，确保商品房符合最低标准。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条：建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。