个人转让商品房应如何缴纳个人所得税？-法师兄

个人转让商品房应如何缴纳个人所得税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:14:44 445 人看过

网友提问：我有一套朝阳区的商品房，是普通住宅，要转让（房本2000年就取得，已经居住满五年），买方是北京某单位，单位（买方）需要我提供购房发票，买方说他们单位要入帐，请问我要去什么部门代开购房发票？是去产权交易部门还是去地方税务部门代开？是否要缴纳个人所得税还是免个人所得税？

向阳律师回复：到当地税务部门代开发票。不能免交个人所得税。

个人转让商品房需要哪些手续

个人商品房转让需要以下这些手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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