抵押权人未在债务履行期内受偿，应该如何应对？-法师兄

抵押权人未在债务履行期内受偿，应该如何应对？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:03:57 339 人看过

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

什么是自主债务履行期届满

自主债务履行期届满就是债务约定的还款期限已经到了，通常情况下可以理解为借款合同约定的还款日期。债务人应当要履行义务，在规定时间内还清贷款贷款和相应的利息，债权人应当要求其在诉讼时效内伸张权力，否则期限一过，将不被法律给予保护的债权。如果没有约定履行期限，可以随时要求债务人还款，并告知债务人履行时间，适当给予其准备时间。履行期限届满之日以债权人主张债权之日为准。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

债务人
债务人应该如何提前履行债务

债务人应当在不损害债权人利益的前提之下提前履行债务。借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。一、民间借贷利息法律规定民间借贷中，关于利息的情况主要分为以下几种情形：1、没有约定利息的，无权主张利息。但超过约定的还款期限或没有约定还款期限而在债权人主张的合理还款期限内还没有还款的，债权人就可以主张逾期还款的利息。2、约定的利率未超过年利率24%，受法律保护;3、约定的利率超过年利率36%，则超过部分的利息认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;4、年利率在24%——36%之间这部分利息，受法律保护。5、预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定本金。6、除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。企业间经营需要拆借受保护以前企业与企

2023-06-24

405人看过
债务人
债务人提前履行债务如何应对

债务人提前履行债务的，如果会损害债权人的合法权益，则债权人可以拒绝，债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。债务人应当按时偿还债务。一、贷款提前还款利息会降低吗？提前还款利息是否能降低首先要看当事人是否有约定；没有约定的可以进行协商。如果没有达成一致意见的提前还款是不能降低利息的。同时，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。提前还款未经同意的属于违约行为。二、民法典债权人行使代位权要注意哪些事项债权人代位权的行使条件：(1)债权人对债务的债权合法，即债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系;(2)债务人怠于行使权利，对债权人造成损害;(3)债权已届履行期;(4)债务人的债权不是属于债务人自身的权利。根据相关法律的规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相

2023-02-04

355人看过
抵押
债务履行期届满抵押权人未受清偿的怎么处理

抵押人可与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果双方未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产进行优先受偿。一、朋友借钱不还可以民事诉讼吗朋友借钱不还可以民事诉讼。如果朋友借钱到期，双方可以协商解决债务偿还问题。不能达成协议的，可以向法院提起民事诉讼，要求抵押。债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价格优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内请求人民法院撤销协议。二、解押抵押能不能一天办解押抵押能一天办理。当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行。解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。解押的方式有很多种，如另行提供抵押，第三方提供担保等。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，

2023-06-20

286人看过
债权人
债权人应该如何应对拖欠债务

对于拖欠债务如何应对：第一种是和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议，在这个还款协议中要注意约定还款的具体方式和期限，还可以和对方约定如果到期不履行的话，可以申请法院就债务人的财产进行强制执行。该类延款协议必须事先经过公证机关的公证。第二种是在提起诉讼时同时要求诉讼保全。所谓诉讼保全，就是在提起诉讼的同时或事前申请法院查封、冻结对方的财产，以保证权利人在诉讼获胜后及时拿回钱款或财物。一、借条丢失能把钱追回来吗钱借出去后借条丢了也是有可能要回来的，当事人当时根本没有写借条，或者借条没有得到妥善保管，已经损毁或丢失，当手中没有借条，而对方又屡屡拖欠拒绝还款时，债权人不要仓促向法院起诉，而是先与对方沟通。如果没有借条或借条已遗失，建议先做好“保密工作”，不要急于到法院起诉，因为一旦对方觉察你已没有借条，可能会利用机会选择赖账，债

2023-03-22

339人看过

债权人
债权人应该如何应对拖欠债务

对于拖欠债务如何应对：第一种是和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议，在这个还款协议中要注意约定还款的具体方式和期限，还可以和对方约定如果到期不履行的话，可以申请法院就债务人的财产进行强制执行。该类延款协议必须事先经过公证机关的公证。如果有这样的还款协议，那么一旦到期，债权人可以依据协议的条款直接要求法院强制执行。这样做的好处是可以免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。第二种是在提起诉讼时同时要求诉讼保全。所谓诉讼保全，就是在提起诉讼的同时或事前申请法院查封、冻结对方的财产，以保证权利人在诉讼获胜后及时拿回钱款或财物。但是这一方法的缺点在于，申请保全的所需的材料比较烦琐，要求有债务关系的明确有效的证明，还要尽量提供对方财产的相关材料，申请人还必须事先提供保全担保。找讨债公司帮忙需注意什么要想把欠款成功要回来，必须具备一定

2023-06-13

232人看过
抚养义务
未履行抚养义务的离婚人士应该如何应对？

1．离婚后子女应该归直接抚养方抚养。不满两周岁的子女，一般由母亲抚养，母方有法定不适宜抚养情形之一的，可随父方生活；已满两周岁的，可以父母双方协议，协议不成的，由人民法院根据实际情况按照最有利于未成年子女的原则判决。已满八周岁的，尊重其真实意愿。2．父母对子女有抚养教育的义务，该义务应当自子女出生之日起一直延续至子女成年或能独立生活止，父母是否离婚或者分居，均不影响该法定义务的承担。父母不履行自己的抚养义务，孩子是有权利要求父母支付其抚养费用的。未离婚和他人生孩子犯法吗未离婚和他人生孩子犯法是否犯法要根据情况而定。如果夫妻中有一方婚内出轨，与第三者以夫妻关系同居，那这种情况，即使不生下孩子也构成重婚罪，女方可以通过向法院起诉维权；如果仅仅是出轨方与第三者生下孩子，且没有同居在一起，这种情形下不属于重婚罪。故未离婚和他人生孩子是否违法，还得看证据，若能证明其与他人以夫妻名义同居生活，则构成重

2023-07-16

77人看过