离婚后卖房子房子归谁-法师兄

离婚后卖房子房子归谁

来源：互联网时间： 2023-03-09 21:10:51 476 人看过

如果该房产属于双方的共同财产，那么在出卖后，房款打给谁属于双方与买房者协商解决的范围，没有具体的规定。

但是，如果双方就财产给付，或者财产分割问题不能协商解决的，可以选择起诉。如果该房产属于夫妻个人财产，房款打给所有权出卖人。

父母为儿子买房不一定属于夫妻共同财产。如果在买房时没有明确表示归一方所有，则房产属于双方的共同财产；如果有明确表示归一方所有，并且房产登记在一方名下的，则属于一方的个人财产，归个人所有。对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。法律规定在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产。

二、离婚房改房如何分割

离婚房改房分割如下：如果房改房已取得所有权，并且登记在双方的共同名下的，那么为夫妻共同所有，是双方的共同财产，但是如果登记在父母名下，按规定房产属于父母的，离婚时不能要求分割；如果是没有取得所有权或只是部分所有权，那么不属于双方共同财产。但如果双方当事人可以协商解决，人民法院只可以就房屋的居住使用进行判决。

三、夫妻离婚后按揭房做房产分割如何处理

离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。

具体有以下几种情况：

1.夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作平等分割。

2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。

3.一方付首付，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

4.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

5.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

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