房屋租赁合同违约金中的房租怎么算-法师兄

房屋租赁合同违约金中的房租怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:12:18 167 人看过

法律没有规定房屋租赁合同中违约金的金额。违约金的具体金额由双方协商确定，但约定的违约金金额不得低于造成的损失或过高于造成的损失。

1、约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；

2、违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

如果双方没有约定违约金，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

房屋租赁合同违约金的确定？

（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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