投资建设是否合法？-法师兄

投资建设是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 21:40:23 331 人看过

合法。通常情况下是不超过工程总预算的30％，但很多建设单位（投资）资金一时无法到位，而你又不想工程停工，那么你必须在垫资30％以后还会继续垫资，关键是看你与投资单位的合同怎么约定，在你垫资30％的情况下，工程进度达到总预算20％的时候，投资单位必须预付工程款40％，当工程进度达到总预算35％的时候，投资单位必须预付工程款60％，如果投资单位（通常为甲方）不履行合同，造成一切损失由甲方承担等。

垫资工程可以如何计算利息

如果建设单位要求垫资施工，或者施工单位为了占据竞争力，将承诺垫资施工作为业务承揽手段，建议建设单位与施工单位在签订施工合同时，明确载明垫资工程施工承包方式，并约定是全额垫资还是部分垫资以及垫资款支付时间，更为重要的是垫资款的利息约定，约定的利息计算标准不得高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率，如果没有约定利息的，承包人不得就垫资款项请求支付利息。所以，垫资工程可以收取利息，但要在合同中明确约定，且约定利息超过中国人民银行同期同类贷款利率部分将不予支持。

《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

工程监理
建筑公司施工建设不投标合不合法

法律咨询：不投标的工程给有资质的建筑公司施工建设这样是否合法?私人房地产商没有公开招标就私下内定工程项目给有资质的建筑公司施工建设，这样是否合法?律师回答：不行，必须得通过招投标，但是，可以暗箱操作，但至少得走个程序，表面合法相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级

2023-06-11

51人看过
建设用地
建设用地是否适合工厂建设

建设用地能否建厂取决于建设用地的批准用途，若批准为住宅用地或其它用途的则不能建厂。根据相关法律规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。如果是批准的生产加工项目，建设用地必须完成以下程序：1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告或审批；4、建设用地已通过招标、拍卖、挂牌，土地出让金已签订合同；5、向政府建设部门申请建设许可证或开工许可证。一般农村建设用地可以建厂房吗在有批准文件的情况下，农村的建设用地可以自由的建设厂房，但同时还应该要提供农用地流转手续。如果没有，就要去申请，否则即使土地被占用，也会依法收回。根据我国《土地管理法》中的明确规定，严格的控制农用耕地转为非耕地，占用农村土地的单位必须要办理相关的审批手续，禁止没有经过批准擅自改变原土地的用

2023-07-07

395人看过
法律综合知识
垫资的建设工程合同是否合法，法律依据是什么

一、垫资的建设工程合同是否合法，法律依据是什么垫资的建设工程合同合法。当事人可以对垫资和垫资利息进行约定。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处

2024-01-22

331人看过
股东会
投资股东会被否是否合法

投资股东会被否是合法，下列事项须於股东大会以普通决议通过：董事会和监事会的工作报告；董事会拟订的利润分派方案和亏损弥补方案；董事会和监事会成员的罢免及其报酬和支付方法；本公司年度初步及决算报告、资产负债表、损益表及其他财务报表；除法律、行政法规或公司章程规定以特别决议采纳以外的其他事项。下列事项在股东大会以特别决议通过：本公司增减股本和发行任何类别股份、认股权证和其他类似证券；发行本公司债券；公司的分立、合并、解散和清算；公司章程的修改；及在股东大会以普通决议通过的被认为会对公司产生重大影响，且要以特别决议采纳的其他事项。一、股东会决议怎么撤销？根据公司法规定，违反法律、行政法规或者公司章程的股东会决议确定可以被认定为无效或者被撤销。针对无效的股东会决议，股东可以在任何时间向法院起诉确认股东会决议无效。具体条件如下：1、无效的股东会决议，自始无效。股东可以在任何时间向法院起诉确认股东会决议

2023-02-26

171人看过

自然人
自然人投资建设自然人合伙企业是法律主体吗

自然人、合伙企业都是法律主体，依法享有民事权利，承担民事义务。民法上的自然人首先是具有自然生物属性的人，从出生开始就获得了民事主体资格。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。自然人投资入股的注意事项（一）明确出资人权利，包括收益分享权利，撤回出资的权利等。（二）明确出资人的义务，包括债务分担比例。（三）从财务角度考虑：明确被投资公司的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营情况、盈利能力、公司人员工资水平等。（四）从行业角度考虑：明确被投资企业产品所在行业的前景。（五）从公司文化角度考虑：了解被投资企业的企业文化和现任总经理的经营理念。（六）从环评和国家政策角度考虑：了解被投资公司的排污等问题。《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第五

2023-08-11

350人看过
法律综合知识
外商投资企业境内再投资是否合法

一、外商投资企业境内再投资是否合法关于外商投资企业的再投资，原则上是可行的。然而，在实践操作中，必须遵循一系列严格的要求和条件。首先，该投资企业的注册资本需已完全缴清，且其运营状态良好，符合法律法规，无任何违反商业道德或违法违规行为的纪录。与此同时，被投资的公司必须具备股份有限公司或者有限责任公司的资格；而作为投资者的外商投资企业，也须获得一般企业法人营业执照等相关资质。至于新设企业的性质，将根据实际情况进行具体分析。若新设公司属于有限责任公司范畴，那么其性质自然为有限责任公司；反之，若新设公司属于股份有限责任公司，那么其性质便为股份有限责任公司。《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》第二条本规定所称外商投资企业境内投资，是指在中国境内依法设立，采取有限责任公司形式的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业以及外商投资股份有限公司，以本企业的名义，在中国境内投资设立企业或购买其他企业（

2024-04-11

222人看过
配套设施
建设项目投资证明范本

公司在区(县)开发建设的项目，现申请预售号楼，工程建设总投资为万元，截止到年月日，按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金的投资额为万元，已超过总投资的25%。特此证明银行盖章年月日填写说明：1、工程建设总投资是指除土地出让金以外的申请预售商品房的工程建设总投资。包括：预售商品房应分摊的拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用、建安工程费。2、申请预售商品房的楼号按建设工程规划许可证标明的楼号填写;工程建设总投资是指按申请楼号计算的工程建设总投资。

2023-06-05

62人看过
政府投资
政府投资建设项目特点

由于政府投资项目是以政府财政基本建设资金为投资主体的项目，所以它具有与一般投资项目不同的特点。从理论上分析，政府投资项目应该大多数是为社会提供公共产品，即主要提供非盈利的为社会大众所需的项目。但也可能会包括一些虽盈利，却难以收回投资或投资回收期较长的基础设施项目。在近期，政府投资项目也可能会因国家发展高新技术产业，迎接知识经济挑战的产业政策而涉足部分高风险、高收益的高新技术产业等。综上所述，我们可以概括出政府投资项目的主要特点为：一、政府投资项目大多数集中在为社会发展服务，非盈利的公益性项目。这是由政府投资项目的性质所决定的，这种性质就是非盈利性。因为在市场经济体制下，一般经济组织的投资活动都追求自身利益的最大化，所以除政府财政基本建设资金以外的投资都会追求高收益的回报，而对非盈利、难以盈利或投资回收期较长的项目则不会涉足，但这些非盈利、难以盈利或投资回收期较长的项目又往往是国家或区域发展

2023-04-24

184人看过

法律综合知识
建设工程合同内容以及投资性质

建设工程合同包括哪些内容一、合同的签订建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；对于实行招标发包的建设工程，其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致，承发包双方签订了建设工程合同后，不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。二、合同的主要内容可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：（1）工程名称、地点、范围和内容；（2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；（3）工程质量保修期及保修条件；（4）工程造价；（5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；（6）设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；（7）材料的供应及材料进场期限；（8）工程变更；（9）违约、索赔和争议；（1

2023-12-12

125人看过
法律综合知识
建设合同是否有期

明确约定的履行期限无疑是建筑工程合同所必需的重要环节，具体的时限必须参考并依据于合同书中所规定的详细条款与条件。同时，我们需要认识到，所谓的“建设工程合同”就是指当承包方完成工程建设任务之后，发包方应当向其支付相应款项的一种约定关系。在这其中，包含了对工程勘探、设计以及施工阶段的规划和安排。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-09

424人看过
子公司
投资设立子公司合法吗

一、如何设立子公司什么叫做子公司？子公司其实是母公司相对应的一个法律概念，它是指一定比例以上的股份被另一个公司持有或通过协议方式受到另一个公司实际控制的公司。换而言之，子公司是个拥有法人资格的独立公司，而母公司是子公司的股东，母公司通过股权的占有或者控制协议实现对子公司的支配。那么设立所需流程有哪些呢？1．公司核名。首先是前往当地工商部门领取企业（字号）名称预先核准申请表，然后在填写完毕并确定好相关事项后，到工商部门进行企业名称预先核准。通常情况下，若该环节审核通过，办理人员便会收到名称预先核准通知书，若审核出现重名情况，则需要重新准备公司名称，然后再次进行核名。2．提交注册材料。一般情况下，子公司注册所需提交材料有核名通知书、公司设立登记申请书、指定委托书及代理人身份证明、总公司拨款证明、子公司负责人任命文件及身份证明、注册地址房产证明或租赁协议、公司章程、如果经营范围有涉及前置审批项目

2023-03-03

487人看过
合同转让
工程建设中的分包是否合法

工程建设分包（一）分包的概念（一）根据《建设工程质量管理条例》第七十八条第（三）款的规定，分包的法律含义是指承包人承包建设工程后，不履行合同规定的责任和义务，将全部建设工程转让给他人或者肢解全部建设工程，以分包的名义将合同转让给其他单位的行为。1.2工程实践中的“视为分包”行为。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和《水利建设工程施工分包管理规定》的规定，分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理承包工程的施工活动。项目管理机构应当有与承包工程的规模和技术复杂程度相适应的技术经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、工程核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位人员。本单位人员的认定标准是指与本单位有合法的人事或劳动合同、工资和社会保险关系的人员。分包工程发包人还应当在施工现场设立项目管理机构，并派出相应的管理人员，组织管理本工程的施工活动。否则，违反上述规定将被

2023-05-07

356人看过

法律综合知识
合伙投资给投资人写了借条是否违法

一、合伙投资给投资人写了借条是否违法1．作为实施相应民事行为的主体，当事人必须具备相应的行为能力。同时，其在表达意见时应当明确清晰，且不得违反法律法规以及行政规章中的任何强制性规定。更不能有违社会公共秩序和良好道德风尚。2．若有合伙人因法律规定而被确认为无民事行为能力之人或仅能进行部分民事行为之自然人，则须得其他所有合伙人共同达成一致决议后，方可将其转为有限责任合伙人。在此过程中，普通合伙企业也应根据相关法律规定，转变成为有限合伙企业。然而，若其他合伙人未能就此问题达成一致共识，那么该名被认定为无民事行为能力或仅能进行部分民事行为之合伙人便需退出合伙组织。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、合伙投资协议书合同内容有哪些关于合伙协议的规范内容应包含以下方面：第一，

2024-07-25

297人看过
外商投资
北京市外商投资建设项目指导目录（禁止类外商投资建设项目）

一、农、林、牧、渔业1.我国稀有的珍贵优良品种的养殖、种植(包括种植业、畜牧业、水产业的优良基因)2.转基因植物种子生产、开发3.我国管辖海域及内陆水域水产品捕捞二、采掘业1.放射性矿产的勘查、开采、选矿2.稀土勘查、开采、选矿三、制造业(一)食品加工业1.我国传统工艺的绿茶及特种茶加工(名茶、黑茶等)(二)医药制造业1.列入国家保护资源的中药材加工(麝香、甘草、黄麻草等)2.传统中药饮片炮制技术的应用及中成药秘方产品的生产(三)有色金属冶炼及压延加工业1.放射性矿产的冶炼、加工(四)武器弹药制造业(五)其他制造业1.象牙雕刻2.虎骨加工3.脱胎漆器生产4.珐琅制品生产5.宣纸、墨锭生产6.致癌、致畸、致突变产品和持久性有机污染物产品生产四、电力、煤气及水的生产和供应业1.电网的建设、经营五、交通运输、仓储及邮电通信业1.空中交通管制公司2.邮政公司六、金融、保险业1.期货公司七、社会服务

2023-06-06

115人看过