买房可以让母亲担保吗-法师兄

买房可以让母亲担保吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 11:26:45 163 人看过

买房可以母亲一人担保。使用房屋进行抵押借款的，房屋作为抵押物可为债务提供担保，一般不需要保证人为债务作保。买房贷款需要担保人的，母亲具备相应的偿还能力可以一人担任担保人。

一、房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。

二、两个人共同借款一方死亡怎么办

两人前去借钱，要分清他们两人和债权人的关系，他们两人或许是共同借款人、也或许是一人为借款人，一人为共同还款人；还有一种：一个人借款人（使用借款的主题），一个是担保人。

1.如果是A和B共同借款人，A人死亡，另外一人B将会承担全部借款债务。但是B可以在债务还清后，可以向A的家人提出追偿（如果A家有能力还偿的话）。

2.如果是一人为借款人，另外一个人为担保人，借款人死亡，借款人家属也无力还偿时，债权人经起诉后，可追究借款担保人的还款义务。

三、担保无效时担保人需不需要承担担保责任

担保无效时担保人不需要承担担保责任。债权人与债务人串通，骗取担保人提供担保，造成损失的，担保人可以起诉债权人和债务人。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

1、主合同双方串通，骗取保证人提供保证；

2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证。

保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参与破产财产分配，提前行使追偿权。

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