出租到期后延期交房有赔偿吗-法师兄

出租到期后延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 09:42:49 355 人看过

延期交付房屋无疑是一种违约行为，它必须承担相应的违约责任，同时也需要赔偿由此给另一方带来的任何经济损失。倘若一方违反了相关约定，那么违约方应该承担起继续履行合同义务、采取补救措施以补偿受害者受到伤害，或者是直接对受害人进行赔偿等违约责任。在计算实际损失时，切记损失赔偿额应与违约行为直接导致的损失保持相等并且还需包含在合同履行完毕之后可能获得的所有利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房能补偿租金吗

一、延期交房能补偿租金吗关于延迟交房该如何给予赔偿的问题，具体应依据实际情况予以判定：（1）若因开发商逾期交付房屋的行为导致违约的，那么他们就需按照合同约定向购买者支付相应的违约金作为补偿；（2）在双方当事人并未对赔偿事宜做出明确约定的情况下，则可借鉴参照同类地段房屋在延期交付使用期间的租金水平来对此类违约行为进行经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。按照规定，商品

2024-04-30

233人看过
不可抗力
租房合同到期后不续签有赔偿吗

一、租房合同到期后不续签有赔偿吗租房合同到期后不续签没有赔偿。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方约定的租赁期限届满，可以续订租赁合同，也可以终止合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租房合同需注意哪些事项租房合同要防套路需注意的事项有：出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。三、租房合同违约金是多少1.目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定

2023-06-04

339人看过
法律综合知识
总包延误工期导致交房延期有赔偿吗

若开发商未能按期完成交房，则当事人有权请求赔偿。此种情况下，开发商的延迟交房行为被视为违约，依据我国相关法律法规，如双方在合约中对此有所约定，应按照协议中的约定进行赔偿；若合同中未对相关事项加以明确，那么违约方需要支付逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准作为赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。

2024-05-01

91人看过
法律综合知识
房屋延期交房怎么拿到赔偿

一、房屋延期交房怎么拿到赔偿1．为了维护广大业主权益，我们强烈呼吁开发商尽快完成房屋交付手续并支付相应的逾期交房违约金。依据相关法律法规和双方签订的正式合同条款，业主们有权向法院提起诉讼，要求开发商在规定时间内完成房屋交付任务，同时根据业主们所遭受的真实经济损失，按照标准支付逾期交房违约金。2．当买卖双方存在履行义务的先后顺序时，业主具有法定权利解除合同。若出卖方未能按期交付房屋或买受方未能按时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行各自义务，任何一方均可以提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的合法权益，除非双方在合同中另有明确约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以

2024-07-29

93人看过

继续履行
房屋租赁合同到期后可以延期租赁吗

租赁房屋合同届满超期的，可以进行延期。承租人可以与出租人协商申请延期，延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用某年某月某日签订的原租赁合同即可。民法典中的承租人房屋租赁合同可以延期吗房屋租赁合同能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支

2023-07-29

490人看过
法律综合知识
2022房屋延期交付有赔偿吗

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2022-09-22

271人看过
法律综合知识
出租人延期交付房屋

出租人延期交付房屋，属于违约行为，可以追究其违约责任。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。出租人延期交付房屋的法律依据《民法典》第七百一十条？承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。？第七百一十一条？承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。？第七百一十二条？出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。？《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2022-06-30

257人看过
法律综合知识
延期交房赔偿有哪些

一、延期交房赔偿有哪些关于延期交房的赔偿标准，其规定当发生此类情况时，开发商应按每日向购房者支付买卖合同总价的千分之零点零五作为违约金。如有违约方因对约定违约金数额过高而请求法院予以适当下调，则需满足违约金超出实际损失总额30％这个前提条件；反观另一方面，若违约方向法院请求增加约定违约金金额，其所提出的追加理由仅限于违约行为给对方带来的实际损失为准判断违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约赔偿的标准有哪些首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。其次，

2024-07-06

349人看过

法律综合知识
交房延期可以赔偿吗

若未能按期交付房产，则购房者有权要求开发商支付相应的赔偿金。根据相关法律法规，开发商需向购房者支付已付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间的赔偿金；此外，若购房者与开发商在先前签订的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交房违约金的具体金额，那么就可以参照该金额来计算和收取赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

2024-05-19

185人看过
法律综合知识
房租延期交房可以要什么赔偿

关于房屋交付期限延迟问题，依照惯例，可参照已支付款项总额乘以同期银行贷款利率计算出的赔偿金数额，以及逾期时间进行赔偿。同时，如购房者与开发商在所签订的房屋买卖合同中有明确规定延期交房违约金的相关条款，则应严格遵循合同约定的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-09

444人看过
期房
期房延期交房如何赔偿？

一、期房延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房如何应对?1、正常延期交付所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。2、非正常延期交付非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房

2023-06-18

476人看过
法律综合知识
店铺延期交房退租怎么赔偿

若交房日期延后且逾期未交付的情况下，应依据购房合同所约定之比例进行违约赔偿，具体数额可参照房款万分之一至万分之五这一区间来进行精确核算；抑或以天数为依据，结合已付款项的利息成本，由购房合约约定的交房日起算直至实际收房之日止进行相应支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-28

170人看过

法律综合知识
商品房交易可延期交房有赔偿吗

逾期交付房产构成了一种违法违约的行为，应承受相应的法律后果和违约责任。由于这种行为给另一方造成了损失，那么，尚未实际采取补救措施或者无法继续履行的一方，必须依法向受害方赔偿损失。当一方向另一方主张自身权益时，应当明确要求违约方承担继续履行合同、实施适当补救以及赔偿直接经济损失的全部或部分合同义务中的违约责任。在违约行为导致对方遭受经济损失的情况下，赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配，同时也应当包含合同履行完毕之后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的

2024-07-28

140人看过
法律综合知识
延期交房赔付房租赔多少

关于逾期交房之赔偿标准，依据相关法律法规，我们建议将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人因约定的违约金过高而提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30％为基准进行适度调整；反之，若当事人主张约定的违约金过低导致其损失未能得到充分补偿，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-10

134人看过