执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件:
1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。
2.拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。
3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的贷款意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。
4.银行向法院出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。
执行法院在收到买受人的书面申请后,必须严格审查是否符合前述四个条件,经合议庭讨论同意再报庭长审批,庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。
另外,在执行时应注意:
1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时,应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程,共同监督,促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。
2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为,人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。
专家建议,可在银行受理买受人申请贷款的前提下,法院先出具法律文书确认买受人对拍卖标的的所有权,再由买受人以拍卖标的向银行抵押贷款用于支付剩余款项。因为对银行来说,对法院执行的拍卖标的进行抵押放贷安全、可靠,既降低了管理成本,又强化了其商业竞争力;对买受人来说,既满足了融资需求,又避免了经济损失。这是执行改革中对财产变价措施的一种有益探索。
-
执行时拍卖标的抵押贷款
348人看过
-
拍卖标的抵押贷款的条件
292人看过
-
房产证抵押贷款需要符合什么条件
76人看过
-
房子抵押贷款法院能拍卖吗
427人看过
-
银行抵押贷款需要什么条件
423人看过
-
拍卖标的抵押贷款怎么处理
460人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件即符合什么条件呢?吉林省在线咨询 2022-03-18执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件: 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的贷款意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。 4.银行向法院出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承
-
法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件即符合什么条件呢?青海在线咨询 2022-04-02执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件: 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的贷款意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。 4.银行向法院出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承
-
拍卖标的的抵押贷款款要什么条件?安徽在线咨询 2021-11-14执行法院允许拍卖标的抵押贷款的具体条件如下:1。拍卖标的是房地产。房地产产权变动采用登记公示原则,可以有效、安全地控制执行法院。二、拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续齐全,使银行能够快速、及时地发放贷款。3、买受人在征得拍卖机构同意后,向法院提交书面申请,说明其资金困难的原因,并附有银行贷款意向书,贷款金额足以支付拍卖价款。4、银行向法院发出公函,确认其受理了买方的贷款申请,并承诺将贷款直接划入法院
-
拍卖标的抵押贷款的条件福建在线咨询 2022-08-29执行法院允许拍卖标的抵押贷款的条件具体如下: 1、拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。 2、拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。 3、买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。 4、银行向出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承诺将贷款直
-
房产抵押贷款需要符合什么条件浙江在线咨询 2022-05-27房产抵押贷款需要的条件是: 1、产权明确,房产必须是无权属争议的房产,有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证; 2、没有其他在登记的抵押; 3、房屋年限未列入城市拆迁规划,一般要求房龄不超过20年; 4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度。