农村有房子可以开无房证明吗-法师兄

农村有房子可以开无房证明吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 11:52:43 382 人看过

可以。在开无房证明时，需要带上身份证、户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如实一个人去必须提供近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。

无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1％契税，90平以上1．5％契税，开不出来无房证明，那就是3％的契税了。

农村开荒地有年限规定吗

根据农村土地承包法的规定，对于开荒地的年限是发包方和承包方相互协商签订合同即可，但是时间期限不能超过政策中所规定的期限。

相关政策：《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一、无房证明一般来说，开无房证明也是需要预约号的，也需要带上以下的资料。第一，本人(夫妻之间的话，谁到场就可以拿谁的身份证的原件、复印件来预约;如果说查询到以家庭为相关的单位，18周岁以上的或者是70周岁以下的，还需要本人到场二、农村无房证明在哪里开农村无房证明可以去村委会写个证明，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去房管局开具无房证明。三、无房证明去哪个部门办理无房证明可以直接在房管局办事大厅开具。如果是委托他人待办的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。

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如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。一、小孩上学办理无房证明要多长时间？各地的规定不太一样，有30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。二、买无房证明需要什么证件啊无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。三、天津购房契税退

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