工程保修期保险服务-法师兄

工程保修期保险服务

来源：互联网时间： 2023-07-13 17:05:03 130 人看过

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

房屋保修期问题

根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。

二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。

《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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建筑工程质量最低保证期的有关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期为：（一）基础设施工程，房屋建筑基础工程和主体结构工程是在设计文件使用年限内合理使用的工程；（2）屋面防水工程、卫生间防渗漏、屋面和外墙防水要求，5年；（3）采暖冷却系统，2。采暖、制冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。质量保修期与质量保修金返还期的关系我国现行法律法规对工程质量保修责任、保修期和保修金作了较为详细的规定，但对保证金返还期限的规定并不明确，导致审判实践中存在不同的观点和不同的判断。根据有关规定：在正常使用条件下，施工项目的低保证期为：（1）基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，是设计文件中规定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防漏

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