一、拆迁后补偿16万再怎么分房子

在探究补偿支付前被拆毁房屋的所有权归属问题时，我们需要着重关注以下要点。

假如该房屋属于私人所有，那么补偿款的分配环节将无需展开，其理所当然归属于房屋的合法产权持有人；其次，若该房屋被视为家庭成员之间按份共有财产，那么先前共同约定的份额比例便成为了分配依据。

再者，如果该房屋被看作是家庭成员间的共同共有财产，那么就需要通过协商来解决问题。

倘若经过充分协商仍无法达成共识，那么可以选择向法院提起诉讼，请求进行分家析产，从而对补偿利益进行合理分割。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

二、公房拆迁承租人怎么补偿

1．产权单位放弃对房产的所有权：当拆迁或者征收项目正式启动之后，房屋的产权所有者会向社会发布一份书面声明，宣布他们将放弃其所拥有的财产权，由此使得租赁该房屋的用户能够获得相应的房产所有权。

2．产权单位以极低廉的价格将房产售予租户：在这种情况下，产权单位将会以极其低廉的价格将房产出售给租户，双方需要签订相关的采购协议，而且购屋款项并不要求立即支付，而是可以由未来获得的安置补偿款进行抵押抵扣。

3．公房承租人以租户身份获得安置补偿：在这种情况下，公房承租人将有资格获得与房屋所有权人完全相同的安置补偿，而产权单位则不会从中获取任何形式的补偿。

4．实物补偿及货币补偿：这其中包括了对被征收房屋的补偿、房屋搬迁补偿、临时安置补偿等等多个方面。

5．签署补偿协议：作为租户，您需要与负责征收的相关部门签署一份协议，明确规定补偿方式、补偿金额以及支付期限，同时还需确定用于产权调换房屋的具体位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等相关事宜。

6．获取拆迁补助和奖励：为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作，市、县级人民政府通常会制定出相应的补助和奖励政策，为符合条件的被征收人提供相应的经济支持。