继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
一、房产继承登记步骤
(一)房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
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经过几年时间的房产继承权可进行买卖
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遗产房屋买卖可以先继承吗
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满5年是否可以卖出继承房产?
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房产公证遗嘱继承后买卖可以吗
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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遗产房子继承房产证可以卖吗遗产房可以买卖吗甘肃在线咨询 2021-10-20众所周知,房屋一般以登记为主,买卖房屋时,一般要看卖方是否有房地产证明书,知道房地产证明书登记者的名字,卖方是否有权处分房地产。实践中,因房屋买卖发生的纠纷很多。那么,遗产室不继承就不能买卖吗?根据有关法律的规定,如果遗产室没有办理继承手续,房屋依然以继承人的名义登记,属于继承人的财产,继承人不能直接买卖房屋。另一方面,买方有担心,不想买。另一方面,即使买方没有任何担心,在办理相关手续时,住宅管理
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房产一半继承一半买卖可以吗江苏在线咨询 2022-06-16房屋属于不动产,继承一半,另一半买卖是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配。 受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
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房产继承后五年内买卖,这样是可以的吗?河南在线咨询 2022-07-06继承过户得到的房子,不管你持有多少年,都算你持有五年以上,是按照之前你母亲持有时间给你算的,因为继承是不需要缴纳契税的!所以按照你母亲缴纳契税时间给你续上!继承得到住房,再次卖掉。需要你缴纳评估费千分之六,契税是全额契税3%,印花税万份之五,工本手续费200元,满五年持有的住房,营业税是免除的!但是你需要缴纳房产评估总价减去当初办理继承的花费,这个价格20%的个人所得税!以上所有税费,按照评估价来
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房屋继承前买卖可以吗天津在线咨询 2022-08-101.合同无效,因为你父亲谢世前未确立遗嘱,故两位继承人按照法定继承原则继承你父亲的遗产。现A擅自在中介签订房屋买卖合同,并收取买房定金,合同无效,因为A不具备签约的完全主体资格。 2.如果更名为B,A更加没有签约的资格,合同更为无效。 3.A收取的定金应该归还给“买方人”,买房人甚至可以要求A双倍返还定金(退一罚一) 4.A应该返还至少50%的遗产份额或金额给B。 5.私自签订合同的继承人A应当承
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房产有了公证以后继承可以买卖吗江苏在线咨询 2022-09-04按实际情况,遗产房屋是不能直接卖的,在将遗产房屋进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义后,才可以将房屋出卖。所有继承人协商一致的情况下,可选择到处办理继承公证或共同到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的; 2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明; 3、继承人的明; 4、被继承的或其他证明文件; 5、被继承人生前所立的。如果人