广州限价房政策再解读销售对象具备3条件-法师兄

广州限价房政策再解读销售对象具备3条件

来源：互联网时间： 2023-05-03 18:21:12 328 人看过

夫妻双方都是广州户口才能优先购买，一方为外地将无优先权

“无房”指申请人名下没有登记的房屋

昨日(10月9日)上午广州市国土房管局房地产管理处副处长黄-幼之做客大洋网，解读《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)并倾听收集网友意见，网友反应热烈，短短一个小时之内有近百条网友提问留言，主要集中于销售对象条件、如何确保销售公正性、限价房价格等问题。

户籍：置业优先权建立有条件

备受关注的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)从9月30日起至10月15日公开征求社会各界意见，黄-幼之表示，到10月8日为止收到140多封电子邮件，咨询电话有400至500个，每天起码数十个电话，问题主要集中在3个方面，一是销售对象;二是销售程序、怎么办理、如何保证公正性，等等;三是限价商品房和其他商品房有什么差异。

黄-幼之明确，销售对象有3个条件：广州市户籍人口、本人在广州市没有自有产权住房，男性年满25周岁，女性年满23周岁。对于夫妻一方是广州户籍人口，另外一方是外地户口，首次置业的是否可以享受优惠条件?黄-幼之表示，优先权建立在夫妻双方都是广州市户籍人口，可以以本地户口一方名义申请购买，但是不享受优惠。

黄-幼之表示，广州市户口是指广州市市区的户口，不包含增城和从化，而“下一步会和户籍等部门沟通，找户籍的管理人去认定何种户籍符合条件”。

首次置业：名下登记无房才能买

对于首次置业，有网友提出，因为手头拮据，被迫在新塘买的房子，是否就从此失去了购买限价房的资格，能不能把新塘的房子卖掉，重新认购限价房，而不是一定非要是首次置业者。

黄-幼之表示，《办法》现在设定的是申请人名下没有房屋登记，包括已经合同备案的商品房，但是网友来自各方面的意见都有，包括建议设定一定年限没有才可以拥有，比如，5年没有房子就是首次置业，“我们会先收集大家的意见，然后再考虑该如何处理”。

网友问，子女与父母共同买了一套房，子女现在另外成家，能不能购买限价房?黄-幼之表示，“现在房产证登记有你的名字，就是你有房产权”。

资产限制：办法中暂未设定

网友提出“某对夫妇属于本地户籍并达到晚婚年龄，目前他们有面值120万元的股票，但是他们仍然在外租房子,完全符合条件，请问政府如何鉴别这类人的申请?”

黄-幼之表示，基于一些考虑，目前申请条件中对个人的资产没有设定限制条件。同时，黄-幼之表示，现在还在网上征求意见，国土房管局会对这类意见进行考虑。

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