工抵房与商品房的区别是:工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房的房屋产权还抵押给建筑方,所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设,取得“五证”后的房屋,是可以进行买卖的。
工程抵款房能买吗
工程抵款房是能买的。但购买该类房屋,在办理相关手续的时候要注意直接和开发商签订商品房买卖合同,其次,要注意开发商是否取得商品房预售许可证,没有预售许可证的房子是不能进行出售的,针对此类房子,要在和开发商签订购买协议的时候,约定开发商如果不能按期交付房屋所应该承担的违约责任,尽可能地加重违约责任,防止开发商逃避责任。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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工抵房和商品房怎么区别黑龙江在线咨询 2023-05-19工抵房与商品房的类别不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体,也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。 开发商在建设工程结束之后一定要将工程款全部支付给施工方,但可能因为一些原因开发商无法及时将这笔款支付给施工方,但是为了双方的利益,在双方协商并同意的情况下,开发商会将一部分房屋代替工程款交给施工方,这些房子就是工程抵款房。 抵押房
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怎么区别工抵房和商品房贵州在线咨询 2023-03-19工抵房与商品房的类别不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体,也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。 开发商在建设工程结束之后一定要将工程款全部支付给施工方,但可能因为一些原因开发商无法及时将这笔款支付给施工方,但是为了双方的利益,在双方协商并同意的情况下,开发商会将一部分房屋代替工程款交给施工方,这些房子就是工程抵款房。 抵押房
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工抵房和商品房的区别广西在线咨询 2021-10-20工作住宅和商社的种类不同,工作住宅是指工程住宅的实体,也就是说将工作住宅换算成货币后交给工程建筑者的住宅。工人买房,交税,入住时和商社没有区别。开发人员在建设工程结束后,必须向施工人员全额支付工程费用,但由于某种原因开发人员可能无法立即向施工人员支付这笔费用,但为了双方的利益,如果双方协商同意,开发人员将部分房屋代替工程费用交给施工人员,这些房屋是工程费用住宅。抵押房是可以购买的,但是在购买的时候
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工抵房和商品房的区别是什么?广西在线咨询 2023-03-29工抵房与商品房的类别不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体,也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。 开发商在建设工程结束之后一定要将工程款全部支付给施工方,但可能因为一些原因开发商无法及时将这笔款支付给施工方,但是为了双方的利益,在双方协商并同意的情况下,开发商会将一部分房屋代替工程款交给施工方,这些房子就是工程抵款房。 抵押房
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商品房和商品房有什么区别?吉林省在线咨询 2022-10-20t回迁房和商品房的区别:t回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。t采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别,如下:t1、区别一——房价不同t在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款