房屋买卖合同纠纷应该准备哪些证据-法师兄

房屋买卖合同纠纷应该准备哪些证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:02:52 329 人看过

屋买卖合同纠纷需要的证据有：房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；共有房产形成的证明；房屋使用、管理、收益情况；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。【法律依据】《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

一、民法典规定离婚条件中夫妻分居2年应该怎么举证

采用谁主张谁举证的原则。一般能证明夫妻分居的常见证据有：一方在外居住的房屋租赁合同、双方签订的夫妻分居协议、双方来往的书信、电子邮件、一方向另一方发出的分居文书、亲戚、朋友、邻居的证言等。如你能证明分居满两年，就可以说明感情确已破裂了，人民法院据此一般会判决离婚。《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、夫妻一方赌博如何举证

首先，需要给大家明确一下，我国相关法律、法规规定，禁止赌博，因赌博产生的债务是无效民事行为，是不受法律保护的，因此赌债不属于夫妻共同债务。其次，一方赌博，另一方可以通过报警、录音、录像以及要求对方写悔过书、查询转账记录等合法方式留取证据。根据《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚条件相关文章

催款
合同纠纷的证据需要哪些准备

因买卖合同纠纷进行仲裁或诉讼时，当事人需要提供的证据有：1.证明当事人(原告、被告、第三人)诉讼主体资格的证据：当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等；当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料；如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等。2.证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据：买卖合同书；订货单；证明违约、承诺生效的信函、数据电文等证据。3.证明合同履行情况的证据：(1)交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等。(2)货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等。(3)证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划还款承诺书、催款函、能证明欠货款事实的信函等。一、借钱不还找律师起诉前准备什么？借钱不还找律师起诉前需要准备以下资料：（一）证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明

2023-03-07

80人看过
法律综合知识
买卖合同应该按票据纠纷还是合同纠纷解决

法律没有明确的规定。一、合同债权与票据权利竞合时，当事人有权选择对自己最有利的诉讼请求合同债权，指债权人依据法律或合同的规定而享有的请求债务人为一定行为的权利。当债务人不履行或者不适当履行时，可以请求国家机关保护，并强制债务人履行、承担违约责任。票据权利，指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利，它包括付款请求权和追索权。根据《票据法》的规定，票据可以通过背书的方式转让，受让人作为被背书人可以享有以下票据权利：第一，被背书人可以用自己的名义向付款人要求承兑、付款，也可以将汇票再经背书转让他人；第二，当汇票遭到拒付时，被背书人有权向其直接的背书人以及曾在汇票上签名的其他背书人直至出票人进行追索。虽然我国《票据法》第三十条规定，如果背书人不作记名背书，汇票转让将不能成立，背书行为无效。但最高人民法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第四十九条又明确规定：“背书人未记载被背书人名称即将票据

2022-10-24

238人看过
法律综合知识
民间借贷纠纷应准备哪些合法证据

一、民间借贷纠纷应准备哪些合法证据民间借贷纠纷应准备如下合法证据：借贷双方的身份证明；借据、收据、欠条等债权凭证；以及视听资料、证人证言、电子数据等能证明借款事实的存在和当事人的诉讼主张的证据。法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。二、民间借贷纠纷的诉讼时效民间借贷纠纷诉讼时效一般是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时

2023-08-06

348人看过
书面合同
房屋买卖纠纷合同有哪些类型的合同？

买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。预约合同预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、房屋基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。购房者签订预约合同可以防止其他买家抢购自己中意的房屋，又能暂缓付款，以冷静思考或筹措资金；开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按计划售房。预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得（商品房预售许可证）的，不得进行商品房预售。

2023-02-23

306人看过

非婚生子女
为了应对贷款合同纠纷，需要准备哪些证据？

需要下列证据：1．证明借贷关系存在的证据，如借款合同；2．有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址；3．有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料；4．证明已提供借款的证据。遗产继承纠纷案件应提供哪些证据材料？1、公安机关、医院关于被继承人死亡的证明；被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书；亲属关系证明；2、被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单；3、被继承人生前债权、债务情况的证明；4、被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料；5、养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料；6、继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据；7、丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的，关于自己尽了主要赡养义务的证明；8、关于继承人以外的

2023-07-22

373人看过
彩礼
离婚彩礼纠纷应准备哪些证据？

首先，在返还订婚礼物的情况下需要什么证据P>如果是订婚礼物返还纠纷，第一步是证明当时男女双方都处于婚姻状态：（1）这种状态可以通过双方短信、微信等通讯工具的聊天记录反映出来，表明双方都有结婚意向，谈婚姻和谈爱情是有区别的。简单的情话表达不能反映婚姻状况（2）如果短信、微信等聊天记录丢失无法恢复，也可以依靠双方当时谈话中涉及的婚姻记录，而后来承认双方关系的录音也可以用（3）订婚仪式是双方举行的（4）双方都一起拍了婚纱照。但这里有一个特别提醒，同居并不一定意味着双方都处于婚姻状态第二，如何证明你的一方支付了什么财产（2）如果你买了房子或汽车，你可以提供自己的出资证明，因为根据我们的日常生活经验，以他人名义登记大量财产一般被用作订婚礼物（3）在世故中，金银首饰和现金一般没有收据。如果没有证人或礼物清单，我们只能通过后期录音获取证据。因此，我还要提醒大家，在彩礼上附上礼品单，可以有效避免很多麻烦订

2023-05-07

253人看过
证人证言
如何应对房屋买卖合同的纠纷

房屋买卖合同纠纷可以进行调解。在调解的时候要遵循自愿原则和自行达成原则。自愿有以下两个方面的意思：在合同纠纷发生之后，是否采用调解的方式进行处理，是完全依靠当事人双方的自愿的，调解和审判不一样，若是纠纷当事人不愿意用调解的方法解决纠纷，则是不可以进行调解的。此外调解的协议必须是由当事人双方自行达成。没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理在实践中，如果约定不签订书面房屋买卖合同，导致房屋买卖纠纷，可以采取以下措施：1、先找对方谈判。双方一开始就本着诚信的原则达成了房屋买卖合同。现在如果一方不承认有房屋买卖合同或者不按合同约定交付房屋，可以尝试先与对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽可能节省双方的时间和精力。2．去法院起诉。如果双方协商不能解决问题，只能收集相关证据材料，从以下几个方面取证：（1）收集书证。一方已履行房屋买卖合同的，可提供银行转账证明、房地产交易完税证明等。（2）提供物证。房屋

2023-07-01

242人看过
法律综合知识
代买房屋纠纷提供哪些证据

一、代买房屋纠纷提供哪些证据借名购房须留存以下证据：1．双方签署的借名买房合同；2．双方协商及签约过程中的所有通讯记录、录音录影资料；3．出资证明，包括银行转账凭证和网上付款证明等；4．有关人员的证词证明。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。对于不违反国家法律、政策的借名购房人，借名人与登记人应签订书面协议，对出资、房屋的产权归属等作出明确约定，必要时可对协议进行公证。二、如何防房主一房二卖为有效防范一房二卖风险，首要任务是核实购房房产的产权情况。在签署合同时

2024-05-03

141人看过

合同生效
房屋买卖没过户有效吗，房屋买卖产生纠纷需要哪些证据

一、房屋买卖没过户有效吗房屋买卖没过户是无效的。按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。警惕已签订买卖合同却没有办理房屋过户的情况，尽快办理房屋过户手续。二、房屋买卖产生纠纷需要哪些证据房屋买卖产生纠纷需要的证据有：1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；2.房屋权属相关证明；3.交付标的物和支付价款的凭证；4.办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明；6.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；7.其他须提交的证据。三、房屋买卖的流程房产买卖的流程如下：1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。2

2023-06-21

333人看过
婚外情
收集买卖合同纠纷证据的必备方法

买卖合同纠纷证据收集的，有4种方法。分别是：1、证明当事人诉讼主体资格的证据。例如：身份证、户口簿、暂住证等；2、证明买卖合同关系，及从属的担保合同关系成立的证据。买卖合同、订货单；3、证明邀约、承诺生效的信函；3、证明合同履行情况的证据；4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等。婚外情证据如何收集？哪些算证据根据我国《民事诉讼法》的规定，婚外情的证据包括：书证、物证、视听资料、证人证言等。1、书证：对方与第三者之间的信件或邮件、婚外情一方写的认错书或者悔过书、一方对婚外情认可的相关信件或邮件；2、物证：婚外情一方会第三者亲密的照片、对方与第三者出入酒店开房的相关票据、电话通讯记录等等；3、视听资料：对方与第三者在公众场合亲密的录像、有婚外情一方承认自己出轨的相关录音；4、证人证言：婚外情与第三者居住场所内的其他人的证言，如小区的保安、邻居、物业等等。需要注意的是，在提取

2023-07-02

262人看过
行政决定
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2023-02-25

411人看过
法律综合知识
房屋买卖合同应包含哪些必备内容

房屋买卖协议应详细阐明如下关键事项：买卖双方的身份信息，包括个人及组织相关信息；房屋的具体概况，包括地理位置、建筑时期、结构类型以及是否有任何权利瑕疵等；房价总额，付款方式（如分期支付还是全款），以及相关节点的付款期限；涉及到房产所有权转移办理手续的具体事宜，手续费、税费以及其他费用的负担情况；公共设施，如停车位、游泳池、健身房等所附属建筑物的产权归属问题；约定交房日期以及达到使用条件的具体要求；对房屋质量提供的保证标准；对双方可能出现违约行为导致的承担责任方式，如需仲裁或诉讼的处理流程等方面进行详细规定。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-07-26

231人看过

举证责任
房屋买卖纠纷案件当事应当准备向法院要提供什么证据？

房屋买卖纠纷案件当事人应当准备和向法院要提供什么证据？（1）当事人自然情况的证据。公民：户口簿、居民身份证。个体工商户：户主的户口簿、居民身份证。法人或其他组织：《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。（2）证明房屋买卖关系存在的证据：买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的局面证明或两个以上无利害关系人的证明。（3）已付或未付房款的证明。（4）拒不办理过户手续的证明。（5）负有举证责任的其他证明。（6）房管部门备案情况的证明。

2023-06-10

102人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷证据怎样收集

在处理房屋相关争议时，您需要掌握并搜集以下各项证据资料：首先是明确记载着双方房屋交易关系的房屋买卖合同；其次，相关的房屋房款支付情况记录于发票之中；再度，用以证明该房屋使用权和所有权归属的来源证明文件；第四，包括房产证在内的能够反映房产登记状况变化的一切材料；第五，涉及到税收缴纳的相关票据；最后，如果被告方存在违反合同条款或者侵犯了您的权益的行为，那么您还需准备好相关的证据材料。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2024-04-25

233人看过