1、就农村土地的管理而言,其给予颁发证件要经手的部门一般会有多个,其实农村宅基地确权证去当地县级以上的人民政府国土资源行政主管部门进行办理便可。
2、但是在办理农村宅基地确权证时,大家还需弄清楚农村宅基地确权的流程,首先需要先向相关部门进行申请,并需要当地村委会和当地乡镇政府出具土地权属证明,经过宅基地权属证明,审批公告,审核,登记注册,发证等等流程,整个确权过程才算是完成。
一、所有农村宅基地都可以确权?
对于农户而言,在宅地基确权的过程可能不止存在该去哪里办确权证的疑问,可能会问到是不是所有的农村宅基地都可以进行确权的问题,其实针对这个问题而言,并不是所有的农村宅基地都可以确权的,农村宅基地有一定的政策要求,部分不满足条件的宅基地将不予进行确权,具体如下:
(一)改变了性质的宅基地
1、就宅基地的性质而言,其是用来农户住房建设的,不能将其用来建厂房,这就将其性质变成了商业经营性质,针对这种情况而言,是不会予以确权证的。
2、对于农村土地而言,不得私自占用耕地进行建房,这也是在改变土地的性质。占用耕地建房不仅不能进行宅地基确权,还会面临惩罚,轻则罚款拆除房屋,重则面临刑事处罚。
(二)非法买卖的宅基地
1、农村宅基地属于村集体所有,农户只拥有其使用权,是不能进行非法买卖的,仅限于在本村集体内部成员中转让。
2、若是有农户将农村宅基地非法卖给外村人或者是非农户口,其买卖后的宅基地是不能进行确权的。
二、农村房屋宅基地可以买卖吗
农村宅基地是村民用于建房的土地,它的所有权属于集体所有,村民仅仅享有使用权。可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
-
盐城办理宅基地使用权地点在哪里
181人看过
-
确权农村宅基地需要前往哪里?
94人看过
-
农村宅基地确权的办理部门在哪儿
52人看过
-
土地确权、宅基地升值,申请宅基地有哪些办法?
324人看过
-
宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
495人看过
-
农村宅基地如何确权,宅基地确权要注意哪些问题
209人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
哪些是宅基地确权?宅基地确权怎么办理?江西在线咨询 2022-08-29所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界
-
农村宅基地确权是什么意思,宅基地确权办北京在线咨询 2022-04-04确权无非就是再确定一遍使用权,但是执行审批程序做出的决定可不仅仅是批准一种结果,还有处罚决定、收回宅基地的决定,现在政府没有能力严格执法进行处罚,因此就避重就轻不彻底完整的执行审批程序,确权也就是针对那些非常明显还是依法使用的家庭进行登记,其他的等着以后处理。建筑物是新建的,可以建筑物违背常规,那么政府就会认定宅基地存在问题,不确权了
-
宅基地确权,一块宅基地广西在线咨询 2022-07-24宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住
-
宅基地在村委会手里, 宅基地使用权浙江在线咨询 2022-04-12可以确权,具体办理的是农村宅基地所有权确权证,程序可以参照如下提供资料,向当地的镇政府国土资源管理部门申请:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决
-
宅基地确权后多久能拿到宅基地确权四川在线咨询 2022-08-19农村宅基地确权有利于我国统计使用土地,也有利于宅基地的使用权确认。而农村宅基地确权登记发放过程主要有:申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、办法证书这几个步骤。