驻马店买房子首付多少钱-法师兄

驻马店买房子首付多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 15:06:30 438 人看过

一、驻马店买房子首付多少钱

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例最低为房屋总价的20%。

个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%个人银行商贷商业房的，首付最低50%。住房贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。假如你买的房子总价是33.6万，首付是11万，所以贷款金额是22.6万，假设使用等额本息还款，每个月还款金额是固定的，但最终付出的利息比本金高。

按照这种方式计算，贷款15年还清的话每月还款1728.88，利息85199.27。如果借款人选择的是等额本金还款方式，每月还款是递减的，开始高后面低，因为利息是按照剩余本金计算的，一开始剩余本金较高，所以利息也高。还款十五年的话每月本金1255.56，首期应还本息之和为2103.06，应还利息为847.5，最后一期应还款本息和是1260.26，利息只有4.71。

等额本金还款虽然开始还款压力大，但是总的利息支出是比较小的，还款15年支出的利息是76698.75.比本息少了8千多。驻马店房子房价在8000左右，驻马店位于河南中南部，北接漯河，南临信阳，地处淮河上游的丘陵平原地区。古为交通要冲，因历史上南来北往的信使、官宦在此驻驿歇马而得名。驻马店承东启西，贯南通北，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。京广铁路、京珠、大广高速和107、106国道纵贯南北，新阳高速横跨东西，上武高速和焦桐高速穿境而过，省道、县道纵横交错，形成了四通八达的交通网络。

驻马店购买房子首付要11万左右，贷款又分为商业贷款和公积金贷款，两种贷款的费率和首付款的金额都有一定的差异，还款方式也有两种不同的还款方式，驻马店购买房子地理位置不同，单价又不同，单价不同会导致总房款和首付款的不同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

陪产假
驻马店市陪产假有多少天

一、驻马店市陪产假有多少天在河南驻马店陪产假一般是一个月的时间。二、驻马店陪产假的相关规定《河南省人口与计划生育条例》(根据2014年5月29日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改(河南省人口与计划生育条例》的决定》第三次修正)第五章第国家机关、社会团体、企业事业单位职工，实行晚婚的除国家规定的婚假外,增加婚假十八天;实行晚育的,除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月;婚假、产假、护理假期间视为出勤。

2023-05-12

385人看过
法律综合知识
天津买房子首付多少钱，天津买房首付什么时候支付

一、天津买房子首付多少钱1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。3、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、天津买房首付什么时候支付1、对于新房：提供

2024-01-15

78人看过
借款
驻马店公积金能贷款多少

驻马店公积金贷款额度是多少?驻马店住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度40万元。驻马店住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度40万元。最长贷款年限为35年。贷款期限可在职工剩余在职年限的基础上顺延5年。职工还贷能力比例为家庭月收入的70%。为体现“先存先贷，多存多贷”原则，由原来单纯依据缴存基数和年龄核定贷款额度的计算方式，调整为根据还款能力和个人账户余额加缴存时间综合测算方式。贷款额度计算方式：借款人还贷能力可贷额度+个人账户余额及缴存时间计算额度。(一)按借款人还贷能力计算：还款能力可贷额度不高于各自最高贷款额度的50%，超过最高贷款额度50%的按50%认定，不足最高贷款额度50%的，按实际还贷能力额度计算。可贷额度=夫妻双方缴存基数之和×50%÷可贷年限月还款额×50%;

2023-05-08

69人看过
护照
驻马店护照首次申请材料

申请普通护照，应当由本人向其户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出申请，并提交下列真实有效的材料：(1)近期免冠照片一张以及填写的《中国公民出入境证件申请表;(2)居民身份证及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证及复印件;(3)未满十六周岁的公民，应当由其监护人陪同，并提交其监护人出具的同意出境的意见、监护人的居民身份证或者户口簿、护照及复印件;(4)国家工作人员应当按照有关规定，提交本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明;(5)省级地方人民政府公安机关出入境管理机构报经公安部出入境管理机构批准，要求提交的其他材料。注：现役军人申请普通护照，按照管理权限履行报批手续后，由本人向所属部队驻地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出。

2023-05-10

469人看过

首套房
在蚌埠买房子首付多少钱蚌埠首套房首付低几成

政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。首套房首付比例各个金融机构的要求不一致，因此，首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。一、最新二套房贷款利率3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。（一）二套房商业贷款利率：商业贷款基准利率上浮10％上浮20％上浮30％按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买＂二

2023-03-13

410人看过
房产证
买房子首付大概是多少？买房子首付怎么计算

一、买房子首付大概是多少1、国家规定购房首付可以在总房价的20%，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况可以询问银行工作人员，千万不要付了20%首付后，不能贷款，那就需要补齐30%的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付可以少点，贷款多一些。2、贷款买房分为：公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候，要先了解公积金帐户上有多少钱，单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利息会比较低，如果你贷的款比较多，而你的公积金余额又不多，那么可以选择组合贷款。3、贷款的时候，会有担保，比如贷10万，那么要提供公积金5万元的担保，可以找你所在的城市朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。二、买房子首付怎么计算?买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金

2023-05-22

103人看过
结婚证
在上海买房子要多少钱的首付

在上海买房子要多少钱的首付办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。上海买房需要满足哪些条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层

2023-06-17

391人看过
医疗保险
驻马店大病医疗保险可以报销多少钱

驻马店大病医疗保险报销多少钱?据了解，驻马店医保参保市民报销大病费用的数额是由大病的起付线和报销的比例共同决定的，其中，大病报销的费用在50000元以上的，市民可以报销掉90%的大病医疗费用。据了解，从1月开始，驻马店市大病补充保险将按照以下档次进行报销，暂定的起付标准为3000，3000—5000元(含5000元)部分按30%的比例给予报销;5000-10000元(含10000元)部分按40%的比例给予报销;10000—15000元部分按50%的比例给予报销;15000—50000元部分按80%的比例给予报销;50000元以上按90%的比例给予报销，不设封顶线。治疗重特大疾病发生的医疗费用均不设起付线。住院治疗的，在省、市、县级医疗机构限价范围内的医疗费用，由城乡居民医保统筹基金分别按65%、70%、80%的比例进行支付，超出限价标准的医疗费用由定点医疗机构承担;门诊治疗的，在统筹基金限

2023-05-08

413人看过

法律综合知识
2024界首买房子首付多少钱贷款可以吗

2018界首买房子首付多少钱贷款可以吗首套房计算公式首付款＝总房价－客户贷款额＝合同价格×80％（首次贷款额度较高可达80％）一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2．首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首

2024-01-30

331人看过
结婚证
上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?

一、上海买房子首付要多少钱办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。二、上海买房子条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才

2023-04-10

290人看过
法律综合知识
驻马店买房定金违约如何处理

首先，无论是哪一方未能履行合同规定的义务，都应当按照约定返还对方已经支付的定金，如果在达成合同时，该协议已经明确陈述了关于违约方的处理政策，也可以选择直接应用这一条款来应对违约行为。通常情况下，定金合同会自支付定金款项的那一天起生效，立即产生相应的法律约束力。其次，根据现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关规定，在房地产交易过程中，如果出卖方在收到买方向其支付的购房定金之后出现违约情形，那么他就需要严格遵守定金罚则，即将收到的定金以两倍的金额返还给买方。最后，关于定金的具体数额，一般是由买卖双方自行协商确定的，但是需要保证这个数额不能超过标的物总价值的百分之二十，否则超过这个范围的部分将会被视为非法债务，不被法律所承认或者追索。如果接受定金的一方出现违约行为，那么他就必须按照约定返还双倍定金；而如果是支付定金的一方违背了承诺，那么他将无法收回已经支付的款项，并且还有权提起司法诉

2024-04-29

91人看过
法律综合知识
驻马店延期交房多久可以退房

一、驻马店延期交房多久可以退房关于延迟交房多久才可能构成退房条件的问题需因具体情况进行分析：（1）若房屋交付的延迟时间并未超出法定时限即三个月，那么通常情况下购房者无法申请退房；（2）然而，对于延期交房的现象，在经过合理期间内多次催促开发商之后，若其仍然未能按约定的日期顺利交付房屋，已达到三个月以上的合理期限，此时，购房者有权要求终止合同，并请求退还所缴定金及相关费用。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限

2024-07-26

146人看过

法律综合知识
首付买房退房子该赔多少

一、怎样鉴定房屋质量问题（1）完全良好状态房产是指结构体系完整，装修精致且设备运行良好，各个部位维持应有功能并且未出现任何损坏现象，其在经过简单调整之后能够立即投入正常使用。（2）基础完备状态房产是指结构体系大部分完好，少部分构件略微受损；装修同样保持较好，仅有部分区域的破损，维护时需要注意油漆防腐处理以及装饰材料的更新；设备基本运转正常，部分设备局部存在轻微损坏，但尚能维持日常生活所需。此类房产的大部分问题都可以通过常规维修进行修复。（3）普遍损坏状态房产是指结构体系存在一定程度的破坏，部分构建发生损坏或者变形，屋顶存在小范围渗漏，部分结构形变并伴有裂纹；装修在某些角落出现破损，油漆侵蚀老化，墙面装饰以及瓷砖小面积脱落，门窗也出现一定程度的磨损；设备有一定程度的损耗、老化、残缺甚至无法正常使用，管道通畅度不够，水电等设施可能无法正常运作。对于这类房产，需要进行较大规模的维修或局部改造以恢

2024-03-13

474人看过
首套房
阜阳买房子首付多少钱,首套房公积金借款

一、阜阳买房子首付多少钱在不施行的“限购”办法的城市，居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款，准则上比较低的首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点的。也就是说，首套房首付份额低的能够下降至20%。告诉称，央行、银监会各派出的机构应按照“分类辅导，因地施策”的准则，加强与当地的政府的交流，辅导各省级商场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住宅借款的较低首付款份额。与之前的方针比较，该方针主要是部分城市的首套房首付份额能够下降到20%，而之前遍及是30%；二套房借款，如果首套房借款未结清的，首付份额能够降为30%，之前方针底线是40%，有些当地履行的是50%。因而，此次方针履行后，地区的居民买房，不论是首套仍是二套，首付份额能够下降5%-10%，对某些购房人群乃至能够到达20%。值得重视的是，这是继2006年6月之后，商贷首付份额初次重回二成。首付门

2023-06-23

321人看过