房地产交易明细2016年2月21日,刘先生通过房产中介看中了一栋多层顶楼,房产证面积约150平方米,业主报价150万元。2月22日下午,刘先生和房东与中介签订了存量房买卖合同,并当场支付了2万元定金。双方约定,刘先生缴纳契税,剩余的房屋按揭贷款由刘先生提前偿还。刘先生、卖家和中介来到银行,将21万元转入房主还款账户。房主表示,银行将在5个工作日内办完手续,双方很快就能办理过户手续。3月1日,房主打电话给刘先生,说房子不卖了。原因是房主对150万的价格不满意,有人愿意出175万买房。目前,刘先生已向法院提起诉讼,请求法院判令业主履行合同并交付房屋。如遇类似问题,购房人可先向法院申请对涉案房屋进行保全。诉讼保全是法院为防止当事人(被告人)在判决前转移、隐匿、变卖其财产,以保证判决生效后顺利执行而采取的一种保护措施。案例分析:刘先生在此案中的做法非常明智。一般来说,一旦房价快速上涨,违约情况就会增加。如果购房者想阻止房东“一房两卖”,房屋保全是一个较好的措施。房屋保全后,房东不能再转售。
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买房子时卖方违约买家应该怎么办
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卖家房子不卖了怎么办
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当卖家卖出多套房子时,谁能拿到房产
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房子卖了买家一直不过户怎么办
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买二手房卖家不交怎么办
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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卖家房子不卖了该怎么办?黑龙江在线咨询 2021-07-23一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。 二、购房款20%的违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。 三、根据2021年《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲
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买卖手机时不慎买到卖家怎么办?上海在线咨询 2022-05-06我有一個朋友甲,她想買用於裝在手機上的竅聽器,叫我幫忙找找看能不能找到這個東西,我就讓我的另外一個朋友乙幫我找,找了一個人是丙,丙有這個東西買,在5月13日之前,我就問丙,關於這個東西要多少錢,怎麼裝,丙告訴我,只要1200元,錢匯到他給我的農行帳上就可以了,然後他會派人過來安裝,其它要求也沒有講,在5月13日,我把款匯過去了,讓他5月15日幫忙安裝,到15日時,卻說要我在給他的另外一張卡上匯30
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房屋买卖合同没到期卖家不卖房怎么办台湾在线咨询 2022-11-101、卖家签订房屋买卖合同后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定承担违约责任;没有约定的,当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金;
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买卖房子卖家违约怎么办河南在线咨询 2022-06-19卖方违约可以要求卖方继续履行合同,也可以要求解除合同,并且要求卖方赔偿因为其违约给买方造成的损失。在合同中有违约条款的按照违约条款处理;没有违约条款的就买方因此遭受的房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定,当事人一
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