房产证遗失补证登记程序-法师兄

房产证遗失补证登记程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 22:00:10 293 人看过

1、房屋产权人持本人有效身份证件到济南市房屋档案馆(房地产二楼西厅查档窗口)填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”;

2、产权人持“房屋权属查询证明”及身份证明在济南市公开发行的报纸上刊登遗失声明;

3、产权人持有效身份证件、刊登遗失声明的报纸及图纸到房管局申请办理补证，房改房在市局申请，房改房以外的其他房屋在房屋所在地的区局申请;

4、在补发集体土地范围内村民住房的房产证前，房屋登记机构就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告，公告期为60天，公告期满后方可补发新证;国有土地范围内房屋补证无需公告;

5、在市局申报的承诺三个工作日、区局申报的承诺五个工作日出证。新证附记中有“补证”字样。

特别提醒：产权人为未成年人的，监护人提交监护关系证明，可代为申请;存在共有关系的，需全部共有人共同申请。

1、有抵押贷款的房子可以申请补证吗?

答：可以，有抵押贷款并不影响办理补证手续。

2、新补的房产证和遗失的房产证有何区别?

答：补证现在采取不更换证号，登记日期不变的登记办法。只是在附记栏中注记：补证1字样。

3、刊登遗失声明对报社有要求吗?

答：没有，只要是济南市公开发行的报纸即可。

4、产权人已经去世权属证书是否还可以补办?

答：不可以，产权人已经去世权属证书就不可以补办了，由直系亲属持关系证明和身份证明到市房屋档案馆查档窗口申请出具《房屋权属状况信息》，继承人持《房屋权属状况信息》到公证处办理继承权公证。房改房夫妻双方有一方健在的，在世一方可以持死亡证明和身份证明到市房屋档案馆申请出具《房屋权属状况信息》，然后登报挂失申请补发新证。

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