租房中介费一般是房东和租客共同支付，双方另有约定的除外。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。

租房中介费谁付

近日，刘先生将自己位于朝阳区双花园南里一区的一套建筑面积为120．95平方米的房屋委托中介出租，在中介的帮助下，租赁双方达成一致意见，以3300元／月进行出租，租期为1年，业主采取押一付六的形式，并约定第七个月的月初5日之前交纳下半年的房租费用。

基于经纪公司在租赁过程中提供服务，刘先生同意支付经纪公司服务佣金3300元。但在租赁双方履行合同过程中，客户中途提出退租。此时，刘先生要求客户赔偿违约金并要求扣除押金，但当时租赁双方在签署合同时，对这两项并没有作出详细说明，刘先生并没有得到想要的结果。

吴律师说，现在的中介费寻求法律途径还是比较简单的，因为双方到底谁违约比较好认定，而且中介公司作为中间人，更容易协助解决纠纷。吴律师同时提醒自行租赁的双方，出租方一定要审核承租方的稳定性，而承租方要审核出租方的安全性，在签订合同时一定要将违约责任表达得清清楚楚。

租赁合同该怎么签中原地产三级市场部研究人士特将签订租赁合同时租赁双方易出现矛盾纠纷的地方作了介绍，希望能给您在签订租赁合同时提供些许帮助。

首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

第四，在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。