办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证权利证书或者证明其他有效证件,该证件必须提供原件并保留其复印件。如若委托他人代管的房屋,申请可由代管人,但代管人除了要提交上述证件外,还应提供房屋产权人委托其代管的委托书证明。若是共有房屋出租的,应提交上述规定的证件外,同时还应提交其他共有人同意的证明。
需要承租人提供的资料:是个人的应提交居民身份证;承租人为境外人员的,需提交公安机关签发的居留证明;承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,需提交有关单位或组织的有效证件。如若是委托他人办理房屋租赁手续的,应提供授权委托书和受托人身份证明,并且要有规范的《房屋租赁合同》。
办理房屋租赁合同登记备案证明的好处
因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益,具体来说包括以下几个方面:
1、买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则,因此,只有经过登记的房屋租赁行为,才受法律保护,才能对抗第三人,否则就不受法律保护,也不能对抗第三人。
2、房屋租赁关系会产生一些权利,因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的,这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外,备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存,这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。
3、办理合同登记,依法纳入管理后会享受很多后续的好处,例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理,起到很好的效果。
综上所述,如果房屋租赁双方无法亲自办理租赁合同登记备案手续,中介机构可以进行房屋租赁合同登记备案证明代办事宜。并且,中介机构应该有义务提醒双方及时办理房屋租赁合同登记备案,这样有利于规范房屋出租活动,维护各方利益。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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办理租赁合同登记需要什么材料,办理租赁合同登记河北在线咨询 2021-10-29一、作为出租人,出租房屋为单位房屋的,需提交房产证复印件、营业执照及相关证明复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件,委托员工办理出租手续的,必须提交房屋所有人书面委托书。二、出租私人房屋必须提交房产证复印件、房屋所有人身份证、房屋所有人身份证复印件。如果房屋是共有房屋,需提供共有人身份证复印件和共有人同意出租的书面证明材料。承租人承租的,需提交营业执照及相关证明文件、法定代表人证明、法定代
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房屋租赁合同登记需要哪些材料海南在线咨询 2022-05-07办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者
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办理租赁合同登记需要哪些材料福建在线咨询 2022-09-16第一,作为出租方,若出租房屋是单位的房屋,需提交复印件,及有关证明文件复印件,法定代表人证明书,法定代表人身份证复印件,委托员工办理出租手续的,须提交房屋所有权人书面。第二,私人须提交房产证复印件,房屋所有权人身份证,房屋所有权人身份证复印件。若房屋是共有房屋的,需提供共有人复印件及共有人同意出租的书面证明材料。承租方若是单位承租,需提交营业执照及有关证明文件复印件,法定代表人证明书,法定代表人身
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办理租赁合同登记需要什么材料?安徽在线咨询 2022-08-13(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)。 (2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。 其他有效产权证明指: A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件。 B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件。 C、《按揭合同》(如房屋面积、用
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办理租赁合同登记需要什么材料山西在线咨询 2023-02-18办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证,其他有效产权证明,承租人提供身份证,政府批文或《营业执照》验原件留复印件,法定代表人证明书、委托书,需要留原件。 如果是委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,规范的《房屋租赁合同》,出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。