房屋抵押办理登记的,如果房屋是夫妻共同财产的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。
一、房屋不动产证怎么办理
最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:
1、卖方对房屋进行查册;
2、双方签署房屋买卖合同;
3、向不动产登记部门提交资料申请过户;
4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;
5、向不动产登记部门提交纳税证明,领取新办的不动产权证。
卖方对房屋进行查册是为了证明卖方是房屋的合法产权人,房屋不存在抵押、查封等无法出售的情况。
向不动产登记部门递件申请过户时,买卖双方均应到场。如不能亲自到场的,应办理公证委托手续,委托代理人到场办理。
办理不动产权证过程中所需缴纳的税费,由税务机关根据房屋面积、购房年限、是否首次购房、是否唯一住房等因素综合评定。
二、二手房过户需要夫妻双方到场吗
二手房过户是否需要夫妻双方到场,根据情况而定。二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
三、房子过户需要夫妻双方到场吗
只要不动产属于夫妻共同财产,转让时夫妻双方都有必要在场。不能到场的,应当办理相关委托手续,并对委托书进行公证。此外,过户时还需提供不能到场人员的有效身份证。如果房产过户到夫妻名下,最好双方到现场办理过户手续。房地产发生交易、转让、赠与或者继承的,应当转移所有权。办理过户手续后,房地产方可更名,合法拥有房屋所有权。
-
夫妻单独所有的房产卖需要对方签字吗
82人看过
-
夫妻是否可以单独抵押房产证
496人看过
-
婚内单独所有的房子是夫妻共有的吗?
282人看过
-
单独所有房产出售时,夫妻双方需要签字吗?
292人看过
-
单方面单独抵押夫妻共同财产有效吗
186人看过
-
房产抵押需要本人吗,房产抵押需要夫妻双方签字吗
331人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
-
-
-
夫妻双方单独有一处房子卖房时要到场的吗广西在线咨询 2022-10-25只要是已婚身份,卖房,需要房产证登记人本人和配偶,两人,一起持有身份证,户口簿,结婚证,房产证,到房管局和买家签字办理过户。
-
查房屋有无抵押等需要夫妻双方共同到场吗?新疆在线咨询 2022-10-20房屋抵押贷款是得夫妻双方到场一起办理的,因为房产局进抵押手续需要夫妻双方签字的,单方到场不行的,对于账户不一定会查,但是征信是一定得看夫妻双方的,而且夫妻双方都不能有被执行记录。否则不会给你们办理贷款的。→中汇。