2019土地补偿款如何制定-法师兄

2019土地补偿款如何制定

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-15 11:41:21 259 人看过

(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地流转
如何规定土地流转补偿

如何规定土地流转补偿费由于全国各方面条件不同，具体情况也不同，应以地方政府出台的具体政策为准。土地流转是推进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。我国农村实行土地联产承包责任制，农民分得土地。但由于土地不统一，大片土地被分割成小块。土地分割的弊端严重制约了生产力的发展和产量的提高。如何使土地集中连片，实现规模化、集约化经营，让以旧换新这种最原始的交易方式，走进农民的视野。土地租赁在市场利益的驱动和政府的引导下，农民将自己的土地承包经营权出租给大户、业主或企业法人。租赁期限和租金支付方式由双方商定。承租人取得一定期限的土地经营权，出租人每年以实物或货币形式取得土地经营权租金。其中，有大租户型、公司租赁型、反向租赁型等。关键是如何确保其合法性。让双方都放心。土地股份制又称“股份土地制”或股份合作制管理，是指在坚持承包人自愿参与的基础上，以承包土地经营权作价设立股份公司。在土地所有权的过程中

2023-05-31

462人看过
征地补偿安置
土地补偿款的分配机制

（一）青苗补偿费和地上附着物补偿费1、依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的原则是谁种植归谁所有。2、承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费，只要征地协议签订以前就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。（二）征地安置补助费1、根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一

2023-07-02

252人看过
法律综合知识
2019土地征用赔偿标准

（1）征用耕地的时候，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8至10倍来进行补偿计算。（2）征用养殖鱼塘的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4至8倍来进行计算。（3）征用果园或者其他经济林地的的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8至12倍来进行计算；（4）征用其他农用地的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6至10倍来进行计算；（5）征用未利用地的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3至5倍来进行计算；（6）征用非农业建设用地的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6至10倍来进行计算。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计

2022-02-19

86人看过
土地征用
如何分配土地补偿费,土地征用补偿费分配资格如何认定

如何分配土地补偿费按照《土地管理法实施条例》第26条规定，该补偿费用归农村集体经济组织所有。但是，归集体经济组织所有并非不允许在集体经济组织成员中进行分配，法律对此并无禁止性的规定。土地征用补偿费分配资格的认定成员资格确认问题是农村土地补偿分配纠纷案件的核心问题。司法实践中，法院在集体经济组织成员资格确认标准上主要有三种模式。一是采取单一标准的方法，即以是否有农村集体经济组织所在地常住户口作为判断是否具有集体经济组织成员资格确定标准。二是采取符合标准的方法，即以户口标准和是否在本集体经济组织所在地长期生产、生活来判断。三是根据权利义务关系是否形成的事实作为判断标准，即必须与本集体经济组织形成事实上的权利义务关系及管理关系。《解释》起草小组在大量调研和分析论证的基础上，对农村集体经济组织成员资格确定问题拟定了初步意见，认为农村集体经济组织成员资格确定问题事关广大农民的基本民事权利，属于《立法

2023-04-30

406人看过

法律综合知识
土地补偿款如何继承给孩子

一、土地补偿款如何继承给孩子土地补偿款的继承问题，首先需明确土地的性质及其相关的法律规定。1．如果该土地属于承包地，子女在父母去世后，需前往农业部门办理承包经营权的变更手续，以合法继承土地补偿款。2．若土地为建设用地，则必须到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，确保继承权的合法性。3．值得注意的是，农村宅基地并不属于可继承范围，子女无法直接继承宅基地。在涉及继承的过程中，若土地超过了农村土地承包经营权的时间范围，子女将不再享有继承权，此时土地将回归集体所有。子女如需重新获得土地，需按照相关规定重新申请分配。二、遗产范围的合法内容遗产的范围主要涵盖被继承人死亡时遗留的个人合法财产。1．根据我国的相关规定，遗产包括公民的合法收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料以及法律允许公民所有的生产资料等。2．公民的著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产也均属于遗产范畴。在继

2024-07-15

448人看过
法律综合知识
土地国家赔偿标准2019

农村土地补偿的标准，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二

2022-02-26

170人看过
结婚登记
离婚后如何处理土地补偿款

《中华人民共和国社会保险法》第八十四条用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。双方离婚彩礼如何处理1、夫妻离婚彩礼的处理要根据具体情况分析：（1）双方未办理结婚登记手续的，离婚彩礼需要返还；（2）双方办理结婚登记手续，但确未共同生活的，彩礼需要返还；（3）婚前给予并导致给予人生活困难的，需要返还彩礼。2、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理

2023-07-02

207人看过
土地征用
土地补偿费如何分配，土地征用补偿费

土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。一、修高铁占用农民土地怎么赔偿修高铁占用农民土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用一般包括：土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由各省市来定。二、农村自留地征地补偿都有哪些规定农村自留地征地补偿的

2023-03-19

436人看过

法律综合知识
多支付征地土地补偿款如何处理

一、多支付征地土地补偿款如何处理多支付的征地补偿款属于不当得利范畴，得利人需要将多出的土地补偿款进行返还。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。二、征收土地补偿款的标准是什么根据土地管理法规定，征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地

2024-01-31

223人看过
土地管理
土地和建筑物的补偿方式应该如何制定？

（一）一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿；如果该宗土地是企业租赁的，征收部门至少应补偿其租赁费用；如果企业上的土地租赁期限剩余较长，企业重新租赁类似土地费用上涨的，征收部门应额外补偿其差价。青－苗补偿费和地上附着物补偿费青－苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青－苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青－苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青－苗和地上附着物被毁掉而向种植该青－苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，青－苗及地上附着物补偿费归青－苗及地上附着物的所有者所有。青－苗补偿费是对

2023-07-03

255人看过
分居
没有土地使用证拆迁补偿款如何确定

现在没有两证的房子，有可能出示用地手续和建设手续的相关证明书。建议在拆迁前重新发行房地产证明书和土地使用证明书，在该拆迁项目公示后，可以调查没有两证明书的房屋需要出示的其他证明书。农村房屋属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房地产证。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户籍可能无法补偿，因此现在购买农村集体土地的住宅风险很大，建议多考虑。城镇国有土地住宅一定有住宅生产证，住宅生产证也是国有土地住宅拆迁补偿的主要判断，建议尽快办理户口手续。拆迁补偿款分配1．确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定：为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福

2023-08-07

284人看过
计划生育
土地补偿款分配人员的资格如何认定

有资格才有权利。集体经济组织成员资格的有无是判断土地补偿分配问题的核心。确认集体经济组织成员资格的标准主要有三种。一是以是否有农村集体经济组织所在地常住户口为标准。二是以户口和是否在本集体经济组织所在地长期生产、生活为标准。三是以是否与本集体经济组织形成事实上的权利义务关系及管理关系为标准。目前，我国法律、法规对该问题并未做统一规定，各地的具体做法也不尽相同。这里总结不同情况，归纳如下：(1)外出务工、经商人员。农村村民外出务工、经商的情况逐年增加，这些人在未丧失成员资格前，仍然是本集体经济组织成员。(2)农村户口的大、中专在校学生。根据国家相关规定，大中专在校生一般会将户口从原居住地迁至学校。虽然没有了常住户口，但这些学生仍然以原集体经济组织农村土地为基本生活来源。综合考虑各种因素，应当保留其成员资格。毕业后在外工作、有生活来源的，虽然未将户口迁往其工作所在地，但不应当以户口在农村确认其

2023-04-30

395人看过

土地征用
土地征用补偿中的土地补偿费如何管理

征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人

2023-03-04

348人看过
土地管理
土地补偿费土地补偿法规定

一、土地补偿费土地补偿法规定1、土地补偿费土地补偿法规定应补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、土地征地补偿给谁土地征地补偿应当给被安置人员。根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费

2023-05-18

212人看过