实现抵押权必须要先起诉主债权吗-法师兄

实现抵押权必须要先起诉主债权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 09:03:34 58 人看过

实现抵押权不一定要起诉主债权，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

一、抵押权实现的条件

(一)存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

(二)债权已届清偿期而未受清偿。

抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。

(三)债务人不履行债务。

倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

(四)债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有债权人的原因；有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权；如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
主债权不变抵押权可否转移，抵押权实现的方式

一、主债权不变抵押权可否转移抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。所以主债权不动的，抵押权不能转让。《中华人民共和国民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、抵押权实现的方式1．拍卖。抵押权人在债权已届清偿期而未受清偿时，可以依一定的程序拍卖抵押物，就其所卖得的价金进行受偿。拍卖抵押物所得的价金，在扣除拍卖费用以后交给抵押权人。如果抵押权人有数人时，应按其抵押权的次序分配，次序在先的优先受偿，次序相同的按债权额的比例受偿。抵押权人就价金受偿后，其债权、抵押权即归于消灭。如果价金超过抵押权人应受偿的债权额时，应将受偿后的剩余部分交付抵押人。当然抵押权人分配的抵押物价金不足以清偿其债权额时，债权已受清偿的部分消灭，其余部分仍存续，但抵押权却

2024-01-14

91人看过
抵押
抵押权登记与质权谁先实现

质权和登记的抵押权并存时登记时间在前的优先清偿，根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。一、什么是抵押权登记依据我国《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押给债权人，并且到相应的机构办理登记的债务担保方式，而不同的抵押财产，登记的机关是不一样的。1、如果是以土地使用权作为抵押物的，要向核发土地使用权证书的土地管理部门办理登记；2、以房屋、厂房等固定资产进行抵押的，以固定资产所在地的县级以上房屋管理部门进行登记；3、以林木作为抵押物的，由县级以上林木部门办理登记；4、以企业的设备设施进行抵押的，由县级以上工商管理部门办理登记。债权人与债务人

2023-03-17

281人看过
抵押
实现担保物权需起诉抵押人吗

一、实现担保物权特别程序的申请主体根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法司法解释》的规定，担保物权人（包括抵押权人、质权人、留置权人）和其他有权请求实现担保物权的人（包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等）有权向法院申请实现担保物权特别程序。二、实现担保物权需起诉抵押人吗实现担保物权申请是特别程序，不需要起诉。为了更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源，新民事诉讼法在特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节，对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定。1、申请条件：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《民法典》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。2、担保物权的行使条件：（1）主债权合法有效的存在。应通过主合同及合同履行状况来证明；（2）担保物权的有效存在。应通过担保物权合同、担保物权登记证明、担保物的占有

2023-03-17

61人看过
法律综合知识
实现抵押权担保适用主债务的诉讼时效吗

一、实现抵押权担保适用主债务的诉讼时效吗抵押权的主张必须在主债务的法定时效内进行。在此过程中，抵押权的行使期限的截止日期又是判断抵押关系的法律事实构成要素之一。根据我国现行法律法规，抵押权债权人有义务在主债权的法定时效期内积极采取行动来行使其抵押权；否则，对于那些未能得到及时行使的权利，人民法院将不再给予法律保护。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、实现抵押物权实现债权需要注意哪些问题为了确保抵押办理的顺利进行，首先需要明确的是用于抵押的房地产必须已经获得了合法有效的产权证明文件；其次，对于那些购买的商品房但尚未取得分户权属证书的情况，是无法进行抵押操作的。房

2024-07-07

249人看过

质权
质权实现必须经过诉讼吗

一、质权实现必须经过诉讼吗如果在股权质押的时候，质权人对股权质押进行强制执行公证的，就可以直接请求法院执行股权而不需要诉讼。《民法典》第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、获得质权时是否取得所有权1、无处分权人处分他人财产。这是质权人善意取得的基本前提。2、质权人接受质物时是善意的。判断质权人是否为善意应当采取推定的方法，即推定受让人是善意的，应当由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证，如果不能证明其为恶意，则推定其为善意。如果完全由质权人就其出于善意举证，属于加重质权人负担的行为，不利于善意第三人的利益。3、以合理的对价有偿取得质权。无

2023-05-06

246人看过
抵押
抵押是否必须基于债权债务？

抵押权制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，没有债权债务是不可抵押的。之所以有抵押权制度的存在，就是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。物业的债权债务可以转让吗物业的债权债务可以转让，但是必须具备四个条件：第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。第二是被转移的债务具有可移转性。第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。第四是债务转让须经债权人同意。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行

2023-07-01

107人看过
担保物权
实现担保物权必须要物吗

担保物权指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。所以实现担保物权必须要物作为担保，这样才有可能实现担保物权。一、申请实现担保物权案件程序担保物权的实现，主要包括两个方面，一个是担保物权的实现方式，一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。1、对于典型物权担保的担保物权实现方式，以抵押权为例，民法典规定了拍卖、变卖和折价抵债等方式。“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”对于典型担保物权，不论是抵押，还是质押和留

2023-03-24

371人看过
抵押
债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件？

抵押权的实现需要满足以下条件：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。债务不履行的原因是多方面的，有

2023-06-05

148人看过

抵押
实现抵押权诉讼材料

抵押权人作为原告主张自己的债权的，需要提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。第二，申请立案的时候需要提交起诉状、证据、身份证复印件，并缴纳诉讼费。第三，原告就其诉讼请求需要提交相应的证据予以证据，证据需要经过法庭质证。第四，法院立案后会将受理案件通知书和应诉通知书送法当事人，第五、开庭审理，依法审查诉讼材料并作出判决。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百二十九条审判人员必须认真审核诉讼材料，调查收集必要的证据。一、起诉状应包括什么内容（1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年

2023-03-17

255人看过
法律综合知识
抵押权的实现的条件，抵押权的实现方式？

一、抵押权的实现的条件依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1．抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2．必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3．债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4．债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。二、抵押权的实现方式是什么抵押权的实现方式是：1．在抵押实现时，抵押合同中明确约定有抵押权实现方式的，应依其约定方式承担抵押责任。抵押合同中没有约定的，抵押权人可与抵押人协商，依双方协商确定的方式实现抵押权。2．抵押权人

2023-04-21

114人看过
法律综合知识
民法典中抵押合同主债权金额必须明确吗

一、民法典中抵押合同主债权金额必须明确吗民法典规定，签订抵押合同时，抵押合同要载明被担保债权的种类和数额，所以主债权金额一定要载明。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．抵押财产的名称、数量等情况；4．担保的范围。二、抵押担保的主债权合同是什么主债权是相对于债权中的附属债权而定的，规范主债权的合同就是主债权合同。抵押担保则是债权的一种担保方式。抵押权的成立必须以主债权的成立为前提，但是主债权的成立并不以抵押担保的成立为前提，因此抵押担保的主债权合同具有相对的独立性。主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或

2023-06-08

243人看过
债权人
债权人不起诉能实现债权吗

债权人不起诉可以实现债权，债权人实现债权有以下方法：一、申请支付令《民事诉讼法》第二百一十四条申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的；(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。二、办理债权文书强制执行公证公证处对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，可以在该文书上证明有强制执行的效力。这就是说，对经公证机关赋予强制执行效力的债权文书，人民法院应当执行。债权文书经过公证以后，义务人明确了自己的违约责任和不履行义务的后果，一般也会自觉履行义务的。否则，申请人可以持经过公证机关赋予强制执行效力的债权文书，直接向人民法院申请强制执行。具有强制执行效力的债权文书应当具备三个方面的条件：债权文书必须经过公证；债权文书以给付一定货币、物品或有价证

2023-04-21

60人看过

抵押
抵押权债权人可以起诉吗

债权人可以起诉抵押担保人，如果抵押担保人没有按照合同履行自己应当履行的义务，债权人只要有具体的诉讼请求以及事实和理由，符合法律规定的起诉条件就可以对抵押担保人提起诉讼。一、一般保证定义及和连带保证的区别有哪些一般保证定义及和连带保证的区别有：1、承担责任的具体做法不同。一般担保的担保人只有在主债务人不履行时履行的义务，即补充；连带责任担保中的担保人和主债务人是连带责任人；2、在连带责任担保中，担保人与主债务人的权利义务及其责任适用于连带责任的法律规定；一般担保中，担保人与主债务人之间没有连带债务问题，但担保人向债权人履行债务后，有权向主债务人索赔；3、一般担保中的担保人享有先诉抗辩权，而连带责任担保中的债务人没有先诉抗辩权，即债权人是否催告主债务人作为是否履行担保义务的抗辩理由；4、连带责任担保由法律或当事人约定，没有规定或约定的，按连带责任担保承担；一般担保仅由当事人约定；5、连带责任担

2023-03-07

304人看过
先予执行
先予执行必须要先起诉吗

先予执行必须要先起诉，先予执行应当在受理案件后终审判决做出前采取。先予执行是指人民法院在案件作出终审判决前，根据申请人的申请，对当事人间权利义务关系明确、不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营且被申请人有履行能力的案件，作出先予执行裁定，先由被申请人向申请人履行一部分义务的执行制度。先予执行适用下列案件：(1)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(2)追索劳动报酬的;(3)因情况紧急需要先予执行的，包括：①需要立即停止侵害、排除妨碍的;②需要立即制止某项行为的;③需要立即返还用于购置生产原料、生产工具货款的;④追索恢复生产、经营急需的保险理赔费的。先予执行应当符合下列条件：(1)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或生产经营的;(2)被申请人有履行能力。人民法院采取先予执行的措施，应当严格依照法律规定的程序办理：(1)当事人必须提出书面申请;(2)

2023-06-14

254人看过