购房者如果因为自身原因如征信记录不良或还款能力不足等导致贷款申请无法通过，应承担违约责任并支付相应的违约费用，而卖方则需退还全部首付款。但如果购房者已经交了定金，则可能无法退还。但如果是因为银行的原因导致贷款申请无法下来，购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

如果购房者自身原因,如征信记录不良或还款能力不足等,导致贷款申请无法通过,那么购房者应承担违约责任,支付相应的违约费用,而卖方则需退还全部首付款。但是如果交了定金，可能就退不下来了。

2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

如 果 是 银 行 原 因 导 致 贷 不 下 来 ， 购 房 者 需 承 担 哪 些 责 任 ？

根据我国《商业银行法》的规定，商业银行对贷款业务承担着重要的责任。如果因为银行原因导致购房者无法顺利获得贷款，购房者需要承担一定的责任。然而，责任的具体划分需要根据具体情况进行判断。

根据《商业银行法》第六十二条规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款，向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件。关系人包括借款人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，以及具有共同利益的其他关系人。

同时，《商业银行法》第六十三条规定了商业银行不得向借款人发放超过借款人还款能力的热门贷款或者对借款人过度放贷。

根据以上规定，如果是银行原因导致购房者无法顺利获得贷款，购房者需要承担的责任取决于具体贷款原因。如果是银行原因导致的贷款难下，购房者可以与银行协商，寻求解决方案。如果是银行原因导致的贷款过多或者不符合贷款条件，购房者可以寻求法律帮助，向法院提起诉讼。在这种情况下，购房者可能需要承担一定的诉讼费用。

购房者应承担违约责任并支付相应的违约费用,而卖方则需退还全部首付款。如果是银行原因导致贷不下来,购房者则不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。根据我国《商业银行法》的规定,商业银行对贷款业务承担着重要的责任。如果因为银行原因导致购房者无法顺利获得贷款,购房者需要承担一定的责任。然而,责任的具体划分需要根据具体情况进行判断。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。