一、签三方协议后买房不买了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买房交了首付没签合同怎么办
1、首付交了没签合同的,购房者已经履行了主要的义务,开发商收取首付款后,表示接受房屋买卖,所以认为购房合同成立,开发商要履行交付房屋的义务。
2、合同一般有书面形式和口头形式,尽管没有签合同,但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立,口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为,就要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
三、签了租房合同不交房租怎么处理
签了租房合同不交房租属于违约行为,房东可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约,应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房签了三方协议卖方要赔偿吗海南在线咨询 2022-10-20三方协议有法律效力,可要求对方按合同约定支付违约金。根据《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。第四十六条当事人对
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签了房屋买卖三方协议三个人可以买卖吗江西在线咨询 2022-07-05房屋买卖三方合同甲方(卖方):乙方(买方):受托方:合同编号:房屋买卖三方合同甲方(卖方):乙方(买方):丙方(受托方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下: 1、
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民法典规定房子签了三方协议,买方不买了,怎样接触合约?河北在线咨询 2023-07-15还可以免除中介应该收取的一切手续费,给你造成的损失你还可以要求对方和中介给你补偿。这样的话,请求放弃房屋的购买权,请求原来的协议的各项条款作废让卖方出具证明,你就可以没收买房的一方缴纳的定金。如果在此期间房屋价格跌价了
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签订了房屋买卖协议后,房主反悔,买方又不想买了,买方有权起诉吗天津在线咨询 2022-01-231、如果有证据证明“和解协议”是在对方威胁胁迫下签订的,该协议无效,你起诉人民法院要求a、确认和解协议无效,b、解除定做协议,c、对方承担违约责任赔偿损失。2、如果你没有证据证明或者证据不足以证明“和解协议”是在违法的情况下签订的,你应该履行该协议,没有什么权力可以维护。3、根据你陈述的事实我认为可能“不构成胁迫”或者起码是胁迫的证据不充分。4、如果你认为构成胁迫就应该在胁迫欺骗签订协议以后马上报