农村房屋拆迁和国有土地房屋拆迁有什么区别-法师兄

农村房屋拆迁和国有土地房屋拆迁有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:32:13 289 人看过

农村房屋与国有土地上的房屋虽然是同一房屋，但由于位置不同，房屋拆迁存在诸多差异。以下是您的总结：

<1。实施拆迁工程的原因不同，根据被拆迁房屋所在地的性质，房屋拆迁可分为城市房屋拆迁和农村房屋拆迁（征地拆迁）。只有少数项目的征地拆迁是由于商业开发，这一般是出于公共利益的需要。经有关部门依照法定程序批准，集体土地被征收为国有土地，集体土地上的建筑物与被征收人协商补偿后拆除。城市房屋拆迁是由于城市建设项目的需要。在城市规划区国有土地上，拆迁单位符合一定条件，取得拆迁许可证，并与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，对其房屋进行拆迁。目前，我国还没有关于集体土地上住房的专门法律。实践中，这类问题一般以《土地管理法》为依据，而国有土地上的房屋拆迁则有专门的适用法律——《国有土地上房屋征收与补偿条例》。审批部门不同。

国务院、省、自治区、直辖市关于集体土地上房屋拆迁征收土地的批复；国有土地上房屋的拆迁，必须由县级以上人民政府作出征地决定。不同实施部门

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