农村房屋与国有土地上的房屋虽然是同一房屋,但由于位置不同,房屋拆迁存在诸多差异。以下是您的总结:
<1。实施拆迁工程的原因不同,根据被拆迁房屋所在地的性质,房屋拆迁可分为城市房屋拆迁和农村房屋拆迁(征地拆迁)。只有少数项目的征地拆迁是由于商业开发,这一般是出于公共利益的需要。经有关部门依照法定程序批准,集体土地被征收为国有土地,集体土地上的建筑物与被征收人协商补偿后拆除。城市房屋拆迁是由于城市建设项目的需要。在城市规划区国有土地上,拆迁单位符合一定条件,取得拆迁许可证,并与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,对其房屋进行拆迁。目前,我国还没有关于集体土地上住房的专门法律。实践中,这类问题一般以《土地管理法》为依据,而国有土地上的房屋拆迁则有专门的适用法律——《国有土地上房屋征收与补偿条例》。审批部门不同。
国务院、省、自治区、直辖市关于集体土地上房屋拆迁征收土地的批复;国有土地上房屋的拆迁,必须由县级以上人民政府作出征地决定。不同实施部门
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城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有什么区别
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农村拆迁和城市房屋拆迁有什么区别
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿有什么区别
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别?
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实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有什么区别青海在线咨询 2021-10-26征地拆迁是指国家因公共利益的需要,经法律批准将集体所有土地征收为国有后,强制拆除原集体土地的建筑物、建筑物,按土地征收补偿标准补偿的行为。城市房屋拆迁是指由于城市建设项目的需要,取得房屋拆迁许可证的拆迁单位(拆迁人)与被拆迁房屋所有人(被拆迁人)签订拆迁补偿安置协议,按协议执行房屋拆迁行为。我国法律规定城市区土地归国家所有。农村和城市郊外的土地,除法律规定为国家所有外,农民集体所有的宅基地和自留地
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有何区别?海南在线咨询 2022-05-25从概念上,农村房屋拆迁属于集体土地征收,城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收 在适用法律上,农村房屋拆迁适用《土地管理法》等,城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 在补偿上,农村房屋拆迁主要为土地补偿费,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。
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城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有何区别江西在线咨询 2022-07-16从概念上,农村房屋拆迁属于集体土地征收,城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收 在适用法律上,农村房屋拆迁适用《土地管理法》等,城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 在补偿上,农村房屋拆迁主要为土地补偿费,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有何区别山东在线咨询 2023-01-201、内容上: (1)城市房屋拆迁:针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 (2)农村房屋拆迁:农村房屋的土地是归农村集体所有,在拆迁前,需要依法办理集体土地征收手续,将集体所有土地变更为国有土地,再办理出让手续以取得土地的使用权。 2、补偿方面: (1)城市房屋拆迁:根据相关法规规定,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合
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农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些区别黑龙江在线咨询 2022-08-14征地拆迁是指国家因公共利益的需要,经依法批准将集体所有地土地征为国有后,对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁,并按土地征收补偿标准给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的需要,取得房屋拆迁许可证的拆迁单位(拆迁人)与被拆迁房屋的所有人(被拆迁人)订立拆迁补偿安置协议,按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的