新房子办房产证需要哪些证件？-法师兄

新房子办房产证需要哪些证件？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 09:41:48 101 人看过

新房子办房产证需要以下证件：

一、房屋购销合同原件及补充合同原件。

二、房屋的完税凭证。

三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

四、如果是单身购房的，需要提供本人的身份证、户口本；如果是已婚购房的需要提供夫妻双方的身份证、结婚证。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024办房产证需要哪些证件，办理流程规定

办房产证需要哪些证件，办理流程规定办房产证需要的证件主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写

2024-04-20

53人看过
房产证
为新房办理房产证所需条件和流程有哪些

新房办理房产证流程及所需条件：(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂

2023-05-09

423人看过
房产证
卖房子需要房产证原件吗

一、卖房子需要房产证原件吗转让房屋的时候，房屋的原产权人需要提供房产证的原件，以便房屋管理部门办理房屋产权过户登记。《房屋登记办法》第七十二条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权转让合同;(四)转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书;(五)当事人关于预告登记的约定;(六)其他必要材料。二、房地产转让的条件下列房地产不得转让，转让也无效：1、达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共

2023-04-03

287人看过
法律综合知识
办理房产证的条件有哪些，办理房产证要交哪些税

办理房产证的条件办理房产证需要交哪些税费？我们要知道买房子实际上就是买产权，只要产权是你的，房子才是你的。房产证就是房屋产权的凭证，所以我们就需要办理房产证。那么办理房产证都需要交那些税费，我们就必须要了解。办理房产证首先了解房产证的提交条件1、房屋所有权证书；2、买卖合同（原件）；3、不动产发票（交易联）；4、购房人身份证及复印件；5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）办理房产证需要交哪些税费如果是新建的房屋一般只有登记费和工本费！如果是新购买的商品房，就多了。（一）买商品房需要交的税：1、交易手

2024-04-07

102人看过

房产公证
需要办理房产公证的房产有哪些

根据规定，以下几类房产进行交易必须先公证：(一)房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷;(三)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。一、房产继承程序是什么房产继承程序如下：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继

2023-03-04

308人看过
房产公证
房产过户哪些需要办理房产公证

房产过户哪些需要办理房产公证，根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。延伸阅读：法院拍卖的房屋能买吗1、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房买

2023-05-01

77人看过
法律综合知识
房产证改名要重新办房产证，房产改名手续有哪些

房产证改名要重新办房产证？房产改名手续有哪些？问：张女士咨询，她女儿名下有一套房，房产证上是她的原名，现在她想更改自己的姓名，如果改了的话是不是要重新办房产证？需要哪些手续？答：如果目前暂时还用不到房产证，建议你将来过户的时候一起办理，这样可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到你的使用了，你女儿本人就可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到房屋登记窗口办理更名手续，如果户口本上没有记载曾用名，那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信，同样可以办理。问：市民祁女士致电说：“我的第一套房子是公积金贷款买的，没有还完，现在想买第二套房，可以继续公积金贷款吗？如果不能，我什么时候才可以再贷款购买？”答：第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外，如果想要购买第二套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款。问：田先电咨询：“我在申请

2023-11-25

135人看过
法律综合知识
新房办理产权证需要什么材料，新房如何办理房产证

一、新房办理产权证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：1、身份证复印件（带原件校验）；2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等

2023-12-31

223人看过

房产证
新房办房产证的标准，房产证有哪些优势

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发行商品房销售票原件。3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款）。5、购房人已婚双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件验证）双方任何一方不能在场的，必须提供私章。委托第三方代理的，必须同时提供夫妻双方的私章购房者单身（必须在场，不能代理）。身份证复印件（带原件验证）户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）单身声明具有结书购房者在当地到民政局购房者在异地到公证处购房者在国外到大使馆购房人是单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。办房产证的流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双

2023-08-09

200人看过
法律综合知识
新房房产证办理需要多少钱

一、新房房产证办理需要多少钱买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1．5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16．8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15．6元缴纳。二、新房房产证一定要由开发商来办理吗？按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的

2024-03-24

323人看过
房产证
房产证挂失和补办都需要准备哪些证件

房产证丢了怎么办?房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。房产证挂失和补办都需要什么证件，看看以下内容吧。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。一、房产证遗失补证的办理程序1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具

2023-05-04

317人看过
房产证
新买房子要交哪些费用商品房如何办理房产证

一、购买商品房如何办理房产证？对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证

2023-02-25

338人看过

公租房
办公租房需要哪些证件2020

一、办公租房需要哪些证件各地关于申请公租房需要当事人准备提交的证件材料不同，可具体咨询一下当地的房屋管理部门。以下是以北京市为例，介绍申请公租房需要的证件材料。根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》京建发[2011]25号文规定：申请公租房须本人到户口所在地的镇(街道)社保所办理申请手续。办理手续时需要提交以下材料：1、申请人及家庭成员身份证正反面复印件2、申请人及家庭成员户口簿(首页，本人页印在正面，变更页印在背面)1.婚姻状况证明①已婚：出示结婚证③离婚：出示离婚证，民政局存档的离婚协议/法院判决书2.房产证明(无房证明)①租房：出示租赁合同(写明租赁年限，签订时间，产权人)②身份证与户口本所在地的房产证明：楼房出示房产证；平房出示宅基地证及村(居委会)出示的房产证明(没拆迁的村，需村里出证明，证明平房宅基地没有拆迁)。③涉及拆迁的地址需出示拆迁协议及安置房买卖合同3、公积

2023-03-19

233人看过
房产证
房产证办理需要什么证件

1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。房产证就是咱们房产的证明，一般情况下，一套房屋只有一个房产证，而拥有房产证，也就是房产证上面的名字。办理房产证需要提供很多的材料，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，填写好的申请表需要请开发商进行审核，章也别忘记盖，避免多次跑路。房产证办理条件1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、到管理部门领

2023-08-16

50人看过