一、澳门房产证怎么办理流程
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,之后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填好后需要开发商签字盖章。
2、到相关部门申请并领取测绘表,询问相关部门要领取的申请文件,要一次性齐全。
3、询问开发商的办事人员,缴纳公共维修基金、契税。收好缴纳凭证。
4、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料,并按规定领取房产证。
二、办理房产证需要的材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明;
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
三、办理房产证需要多长时间
在办理房产证的时候,正常情况下需要7到10天的时间,就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下,当天现场就是可以拿到房产证的。
四、办理房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元,如果有共有权证,则增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如果有共有权证,则增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税可以分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,由买方交纳。
4、契税:是房屋总价的3%,由购房人交纳。
5、维修基金:
(1)购买不配备电梯房屋,由购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(2)购买配备电梯房屋,由购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,由购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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