一、项目洽谈:这一过程主要是资产评估机构与委托方就评估项目进行洽谈
①评估机构初步了解委托方和资产占有方单位基本情况,
②相关经济行为及其背景、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、委估资产的分布情况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求。
二、风险评价:资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能遇到的不确定性因素的多寡,也可以理解为客观合理的完成评估任务的把握程度。进行风险评价应考虑以下几个方面的因素:1.了解和掌握客户的基本情况;2.本次资产评估的经济行为的合法性;3.是否具备资产评估的基本条件;4.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制;5.评估机构是否有足够胜任此次评估任务的专业人士;6.是否有影响评估独立性和客观性的其他因素。
三、签定资产评估业务约定书评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签定的,以确认资产评估业务的委托与受托关系、明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等事项的书面合约。约定书对当事人双方具有约束力。
四、要求和配合委托方作好评估的准备工作,包括:1.准备好有关法律文件和经济技术文件等相关资料:--有关经济行为的文件:包括公司董事会关于此次评估的决议等。--被评估对象的产权证明文件及原始凭证;--被评估对象原始证明材料,如主要建筑物和在建工程的单位工程竣工决算书或预算书、主要进口设备进口合同等;--委托单位现状及发展概要介绍;--委托单位组织机构图和生产流程图;--评估基准日的审计报告或会计报表;--涉及房地产评估的要求提供委托方房屋总平面图和地下管线图等。2.委托方应组织力量搞好委托评估范围的资产清查,清查的结果应该是账账相符、账表相符和账实相符。对资产清查中的盘盈盘亏应按权限作妥善处理。在清查处理之后,按评估机构的要求填好资产评估登记表(或评估清查明细表),资产评估登记表的要求是表内各项目必须填列齐全。
五、评估机构的评估准备工作(一)组成资产评估工作小组:即根据资产评估的不同类型,除选派项目经理以外,还要选派各类资产评估专业人员及专业小组负责人,组成资产评估工作小组,以便在分工的基础上进行总体协调工作。(二)制定评估工作方案:资产评估工作方案即资产评估工作计划,工作计划应包括评估综合计划和评估程序计划。(三)清查核实资产,搜集整理资料:清查核实资产是评估人员在委托方自查的基础上,以委托方提供的登记表或评估申报明细表为准,对委估资产进行核实和鉴定1.资产清查的主要内容:(1)了解企业的财务会计制度;(2)了解企业内部管理制度,重点是企业的资产管理制度;(3)对企业申报的各项资产的清单进行初审,与有关会计账表进行核对;(4)对企业申报的各项实物资产进行实地勘察;(5)对企业申报各项资产的产权资料进行验证,确认其合法性;(6)对企业申报评估的资产中用于抵押、担保、租赁、诉讼等特殊用途的资产进行专项核查;(7)清查中发现申报有误的资产、负债,根据清查结果和有关制度进行清查调整;(8)搜集评估所需的相关资料。2.资产清查的基本要求:(1)关于资产清查范围的要求:资产清查的范围是以委托方委估资产的范围为准。特别应注意委托方委托评估资产中包括的自身占用以外的部分,如分公司资产、异地资产租出等,做到不遗不漏。(2)关于清查程度的要求:关于资产清查的程度应根据不同种类的资产予以区别:如对建筑物要逐栋进行勘察,并了解其使用、维修、和现状,以作好勘察记录。建筑物的产权证明是核查中必不可少的程序。对于机器设备,主要看评估对象的数量,对于较小的评估项目,即使设备不多,也应对待估设备逐一核查。如果评估项目较大,设备种类繁多,数量较多时,可按ABC法分类找出评估重点,对A类设备逐一核查并做技术鉴定;对B类设备也应尽量逐一核查;对C类设备可采取抽样核查。对存货采用抽查办法,按现行规定抽查数量应达40%以上,价值比例达60%以上,其中残次、变质、积压及待报废存货的应逐项检查。对无形资产、长期投资、递延资产等资产要逐笔审核。涉及评估净资产的,要对债权债务进行逐笔审核。3.清查调整:对清查中发现的账外资产、盘亏、毁损资产、收不回的债权、虚挂的债务,以及重复申报和遗漏的资产,应根据具体情况和管理要求,进行必要的调整并详细说明调整的原因、过程和结果。对那些受财务制度限制,不能直接调账的盘亏毁损的资产,虽可暂不作会计账务调整,但作为评估对象及评估对象申报表必须作出调整。
六、资产评估实施阶段
七.出具评估报告
八.收费
九.评估底稿的整理
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分公司是总公司的分支机构,分公司的财务、资产、人事、业务等方面受总公司全面管理,分公司不具有独立法人资格。分公司在法律上、经济上均不独立,不能独立承担法律责任,其财产也由总公司财务同意管理,是总公司的附属机构。分公司没有独立的名称,其名称大... 更多>
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国有资产评估机构机构有哪些上海在线咨询 2022-08-151.占有单位和直接责任人员的责任。占有单位违反有关资产评估的法律规定,提供虚假情况和资料,或者与资产评估机构串通作弊,致使资产评估结果失实的,国有资产管理行政主管部门可以宣布资产评估结果无效,并可以根据情节轻重,单处或者并处下列处罚: (1)通报批评; (2)限期改正,并可处以相当于评估费用以下的罚款; (3)提请有关部门对单位主管人员给予行政处分,并可以处以相当于本人3个月基本工资以下的罚款。情
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国有资产评估的机构云南在线咨询 2022-10-25国有资产评估的机构对国有资产(不是严格意义上的国有资产,是指占有国有资产的国有企业或者说国家独资或控股的企业的资产)进行评估,要委托有资格对国有资产进行评估的机构。按照XX1990年5月下发的《关于资产评估机构管理暂行办法》的规定,有资格对国有资产进行评估的机构有: 1、持有国务院或省、直辖市、自治区人民政府国有资产管理行政主管部门颁发的国有资产评估资格证书的资产评估公司、会计事务所、审计事务所、
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资产评估评价机构审批规范有哪些?广东在线咨询 2022-09-16设立公司制资产评估机构,除符合国家有关法律法规规定外,还应当具备下列条件:(一)有2名以上符合本办法规定的股东;(二)有8名以上注册资产评估师;(三)注册资本不低于人民币30万元。
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资产评估机构负责哪些工作甘肃在线咨询 2022-03-22财政部统一部署对资产评估行业的监督检查,主要负责以下工作:(一)制定资产评估专业人员、资产评估机构、资产评估协会和相关资产评估业务监督检查的具体办法;(二)组织开展资产评估执业质量专项检查;(三)监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况;(四)检查中国资产评估协会履行资产评估法第三十六条规定的职责情况,并根据工作需要,对地方资产评估协会履行职责情况进行抽查;(五)指导和督促地方财政部门
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国有资产评估程序香港在线咨询 2022-08-301、申请立项。需要进行资产评估的单位,应按隶属关系向国有资产管理部门提交资产评估申请书,并附具评估前的财产目录和有关会计报表等。国有资产管理部门接到资产评估申请书后,在规定期限内进行审核并作出是否进行评估的决定,通知申请单位及其主管部门。申请单位据此委托资产评估机构评估资产。2、资产清查。受委托的资产评估机构,在对资产占用单位全面进行资产、债权、债务清查的基础上,核实资产帐面与实际是否相符,经营成