代管房屋怎么拆迁-法师兄

代管房屋怎么拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 11:20:11 74 人看过

拆迁委托人代管的私有房屋，应由拆迁人和代管人就补偿、安置等问题进行协商，签订拆迁安置补偿协议，办理有关手续。拆迁协议可以向公证机关办理公证，送房屋拆迁管理部门备案。

一、房屋拆迁进行土地置换时应注意什么问题

房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。（3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。（4）房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。（5）拆迁安置办法。（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。（7）搬迁期限和过渡期限。（8）违约责任。

二、遇到房屋拆迁纠纷，都怎么处理

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

三、拆迁的方式有哪些？

拆迁的方式有统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。确需拆迁房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、城乡规划和专项规划。人民政府组织统一拆迁，即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。自行拆迁是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。委托拆迁是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格的单位。

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