解决开发商违约的方法有哪些-法师兄

解决开发商违约的方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:54:48 400 人看过

告开发商违约的程序：

1、先和开发商协商，协商不成再提起诉讼。如果符合合同约定的退房条件，最好先和开发商协商，这样可以节省诉讼费用；

2、索要违约金及相关税费。如果开发商违约导致退房，双方也在合同中约定违约金，开发商必须按约定赔偿。除了房屋的全价和相应的利息外，赔偿金还包括业主前期支付的一些费用，这些都包含在消费者的实际损失范围内，由开发商赔偿；

3、首付和月供利息均可赔偿。一次性付款的购房者可以直接要求开发商退还自己的付款和相应的利息。

开发商违约金的标准规定是什么

1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理

2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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