房屋出租的租金算孳息吗，房屋出租的租金是夫妻共同财产吗-法师兄

房屋出租的租金算孳息吗，房屋出租的租金是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2022-08-15 11:23:09 326 人看过

房屋出租的租金算孳息，孳息分为法定孳息和天然孳息，房屋出租的租金属于法定孳息，房屋出租的租金属于夫妻共同财产，夫妻双方对此是有平等的处理权的。

一、房屋出租的租金算孳息吗

房屋出租的租金算孳息，根据相关法律规定，孳息分为法定孳息和天然孳息，且天然孳息一般是指依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。

《中华人民共和国民法典》第三百二十条主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。

第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

二、房屋出租的租金是夫妻共同财产吗

房屋出租的租金是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房屋出租的租金要交税吗

出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。

《中华人民共和国民法典》：第九章　所有权取得的特别规定　　第三百二十一条　天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。\n法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

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