租房法定解除合同条件是：

1、当事人一方迟延履行主要债务或违约，导致合同目的无法实现，例如，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成损失，或不支付租金；

2、因客观原因导致合同目的无法实现的；

3、租房法定解除合同的其他条件。

一、仓库提前退租有何风险

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

二、可解除合同的情形有哪些

可解除合同的情形如下：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。租赁合同的目的是承租人有权使用租赁物。出租人应当按照合同约定向承租人交付租赁物，并在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。

三、怎么单方面解除合约

当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同，合同权利义务即告终止。

在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：

１、因不可抗力致使不能实现合同目的。

２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

４、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。