1、对于任何赠与,为了以后可能出现的反悔,当事人之间一定要有赠与协议的存在。
2、对于不动产的赠与,一定要按照法律规定,及时完成过户手续。
3、对于标的较大的赠与协议,最好经过公证机关的公证。
一、房产赠与新规定条件是什么
2022年房产赠与新规定条件有以下四种:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议合同,并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续,受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
相关规定不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与,也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
二、离婚后签订财产赠予协议无效吗
第一、离婚后,如果一方将离婚时已经分割完毕的财产赠与另一方的,如果没有欺诈、胁迫等无效情形的,协议就是有效的。但这里提醒一点的是,如果赠与的财物是房产的,在办理过户手续之前,赠与一方是可以反悔的。第二、如果涉及到离婚时没有分割的财产的,双方签订财产赠与协议实质上是处理和分割夫妻共同财产的行为,也是有效的。实务中,双方约定将共同共有的财产赠与子女的情况比较多见,赠与子女的财产,一方反悔的,通常得不到法院的支持。第三、注意一点,离婚时务必将财产问题一并处理完毕,不要留尾巴。如果离婚后对于尚未分割的夫妻共同财产有争议的,可以起诉离婚后财产纠纷,请求法院依法分割共同财产。
三、车辆赠与后卖方不签合同怎么办?
车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。汽车不过户签订赠与协议受法律保护。
只要赠与协议合法有效,汽车自交付时起转移所有权。但是根据法律规定,机动车的物权设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
简单来说,赠与协议是有效的,但日后车辆出现问题产生纠纷的时候,赠与人是需要通过举证等措施去证明自己与车辆的问题无关。
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