酒店项目开发报建流程-法师兄

酒店项目开发报建流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 09:14:00 135 人看过

1．提交可行性研究报告和立项申请；2．将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证；3．申报地名；4、将管线规划设计方案送规划局的市政规划管理处审核；5．到各规费收缴部门报审、缴费；6．将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查；7、凭建筑工程施工图审核批准书和中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证，开始施工。

《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定：

第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

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工程建设项目报建管理办法

第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。第四条工程建设项目的报建内容主要包括：（一）工程名称；（二）建设地点；（三）投资规模；（四）资金来源；（五）当年投资额；（六）工程规模；（七）开工、竣工日期；（八）发包方式；（九）工程筹

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问：什么是工程建设项目报建？

工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。这里的工程建设项目是指各类房屋（深圳房地产律师注）建设、土木工程、设备安装，管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡是在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、合资、合作的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构监督管理。工程建设项目的报建内容主要有：（1）工程名称；（2）建设地点；（3）投资规模；（4）资金来源；（5）当年投资额；（6）工程规模；（7）开工、竣工日期；（8）发包方式；（9）工程筹建情况。报建程序：1?建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程

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酒店开业办理证件流程

1、施工许可申报整理内部装修设计方案及施工图向所在地区消防部门申报2、办理施工证施工队办理开工证和人员暂住证;3、工程施工开业经理了解施工人员情况和安全措施4、选定企业名称开业经理与管理层选定企业名称(一般选用3个,以作备用)5、企业名称核准开业经理到所在工商局办理企业名称核准证明6、办理卫生许可证开业经理整理企业内部卫生消毒设施平面图及消毒管理措施，到防疫部门办理卫生许可证7、申领特种行业许可证开业经理到当地派出所申报酒店名称、性质、经营项目及人员资格认证，签订安全责任书，向分局申领特种行业许可证8、办理污水排放许可证开业经理到环保局办理企业环保评估及污水排放许可证;9、办理消防合格证待装修结束时，请消防部门现场验收消防设施，根据消防部门提出的意见整改申领消防合格证10、办理工商营业执照相关资料：企业名称预先核准书、开业申请、股东决议、法人简历、团体会员登记表、个人会员登记表、公司章程、

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一级开发项目和二级开发项目区别

1．资金需求层面－相较于二级开发商而言，一级开发商对于资金的需求程度要显著提升。具体表现为：（1）初始阶段筹集资金方面的压力较大，因为项目所需投入的资金规模庞大；（2）由于缺少可用于抵押的固定资产，所以贷款难度攀升。2．工作内容范畴－概括地说，一级开发商主要涉及前期土地准备工作以及七通一平建设管理事宜。而二级开发商则需立足于土地之上，进行具体的建筑施工。至于一级开发中的第一阶段，其核心是与政府部门乃至于原来的土地所有者进行密切沟通交流。而进入到第二阶段之后，二级开发商需要直接参与到市场竞争中来。3．工作挑战方面－作为一级开发商，他们需要具备出色的公关和协调能力，以便顺利推进项目进展。至于二级开发商，市场分析能力显得尤为重要，只有准确把握市场趋势，才能在激烈的市场竞争环境下取得成功。此外，两种类型的开发商还需要具备相应的开发技术水平。《中华人民共和国土地管理法》第七条任何单位和个人都有遵守土

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营改增之后开票变复杂了如果是个人住宿，酒店开票不会有变化，还可以开成一张发票，把所有项目列在一张发票上。只是发票由营业税票变成了增值税普票。对于小规模纳税人企业的员工出差，酒店同样可以只开一张增值税普票。因为它们不涉及增值税抵扣的问题。增值税一般纳税人企业员工出差住酒店，一般情况都会向酒店索取增值税专票。这时酒店如何开票，要把服务项目分开来看：住宿服务按现有的规定是可以给客户提供增值税专用发票的;餐饮服务和娱乐服务营改增已经明确了，不能开具增值税专用发票的;酒店帮顾客洗衣服是否能开具增值税专票，目前未看到明确规定，按照生活服务业的约定推测，应该不能开具专票。通过以上分析，不难看出酒店服务开票分两种：①能提供增值税专用发票的服务，②不能提供增值税专用发票的服务。如果顾客需要增值税专票，酒店不能再像以前那样只开一张发票了，可能要开成两张，一张是住宿的专票，一张是餐饮和娱乐的普票。此外，开票时顾

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北京市土地一级开发项目招标流程

联席会通过后：一、向市局报招标方案请示向市局上报《关于***项目招标工作有关问题的请示》。同时呈报相关附件：1、项目申请系统(申报单位填报)2、经专家评审会审议通过的实施方案及审批表3、专家评审会及联席会会议纪要4、招标文件(《含土地一级开发委托协议》)5、招标方案审批表说明：此阶段约需1-2个月时间，主要是分中心做一些准备工作(编制招标文件等1个月)，并进行上报的过程(1个月)。二、向市中心报招标公示提示市局批准或(同意请示、并在《审批表》上签字、盖章)。向中心领导上报《关于***项目招标工作有关问题的请示》。三、发布招标公告中心领导批示后，发布招标公告(一)报刊：1、《北京日报》2、《国土资源报》(二)网站：1、市国土局：(1)市局批准：市局研究室主任在《招标公告》上签字同意(2)发布：向市局信息中心2、市中心：3、市交易市场展厅4、区县政府网站说明：依据《中华人民共和国招投标法》自招

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工程项目开发票的大类

对于三类纳入“自行开具增值税专用发票试点”范围的小规模纳税人，国税机关还真的不再为其代开增值税专用发票了。这三类纳入“自行开具增值税专用发票试点”范围的小规模纳税人如因销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，仍须向地税机关申请代开土建工程五大员是什么含义所说的土建工程五大员是指预算员、施工员、质检员、材料员、安全员。预算员主要职责包括掌握设计预算和施工预算管理，发包合同造价预算控制，索赔管理，根据合同内容及签证变更情况进行工程结算。预算员需要非常熟悉市场状况及实际施工的工序，所以比其他职位更加强调工作经验。施工员，要是解决现场施工问题并给予现场施工人员以指导，要求深入施工现场，熟悉行业规范并能看懂建筑图纸。质检员是工程质量的第一个把关人，代表公司在质检表格上签字，要对工程质量进行抽查复核，还要监督、协助材料员把好材料质量关。材料员的工作主要是在保证材料的前提下尽量做到零库存，并对材料

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项目名称：建设工程竣工验收(房地产开发项目规划)申报条件(含申报资料及要求)：1、建设工程规划验收核准申请表；2、建筑工程和市政工程（道路、供水、排水、燃气）质量监督报告或验收意见；3、竣工测绘报告（含总平面布局、地面标高、房屋高度等）；4、房屋建筑面积测绘成果报告；5、园林管理机构的绿化验收意见；6、停车泊位核查证明（围墙、大门等配套设施按规划设计要求落实情况、实地踏勘）；7、1：500建设项目竣工图纸壹套；8、房地产管理机构对物业管理委托、物业管理基金缴付、物业管理用房落实情况的核查意见；9、配套费交纳发票（复印件）。承诺办理时限：20个工作日收费及标准：免费受理地点：黄岩经济发展并联审批服务中心3楼规划处窗口受理电话：4020275

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开发商自己开发的酒店偷面积，可以举报。开发商主要通过搭板改造偷面积、通过空间上的区隔偷面积、利用面积测绘规定的漏洞偷面积，在进行举报之前，应尽量收集相关的证据，如施工图纸、照片或其他文件，以证明开发商存在违法行为。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定

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1、开发商持项目建议书及批准文件（指项目的立项批准文件及经审批的可行性研究报告）含有用地单位位置及周围关系的定线地形图（划示道路、绿化、河湖、文物、电力等控制线）、总平面图，向规划管理部门申请建设用地地点、选址。2、规划管理部门作出是否批准建设项目定点、选址的决定。3、选址申请获得批准后，开发商向规划管理部门提交规划总图，规划管理部门经审核向开发商核发建设用地规划许可证。4、开发商向规划管理部门提交项目批准文件、《建设项目选址意见书》及批复的文件、图纸、《建设用地规划许可证》建设工程规划报建申请表、规划道路红线图、市政管网现状、规划图、项目区域位置土、交通分析土、绿化布置图、消防分析土、建筑设计方案图、建设基地地形图及设计说明书、其他有关文件，申请办理建设工程规划许可证。

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政府补贴项目申报流程

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项目开发人员辞职报告尊敬的人力资源部：您好！很遗憾这个时候我向单位提出辞职，并写出这份辞职报告。来到这里也快四个月了，单位的气氛就和一个大家庭一样，同事和领导都对我很好，在这里学了不少东西东西。在这三个多月的工作中，我确实学习到了很多东西。然而在工作上感觉没什么建树。我开始思索，我是否适合这份工作。我觉得自己付出太少，不能心安理得地拿这样一份薪水，不过我又向往得到高薪，一方面缓解未来生活的经济压力，另一方面希望找个离家近一点的公司，照顾到父母。我也很清楚这时候向单位辞职于单位于自己都是一个考验，单位正值用人之际，目前正有项目开发中，所有的前续工作在单位上下极力重视下一步步推进。也正是考虑到单位今后在各个项目安排的合理性，本着对单位负责的态度，为了不让单位因我而造成失误，我郑重向单位提出辞职。在目前这个项目中，我做了前期的界面设计，对于不能参加程序开发，我表示遗憾。离开这个单位，离开这些曾经

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