定金购房纠纷怎么处理-法师兄

定金购房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 15:37:31 487 人看过

涉及购房定金合同引发争议的解决策略主要包括以下几点：首先，若合同因违法而被宣布无效，那么便应该将所有已支付的定金全数归还；其次，倘若在订立合同时出现了诸如欺骗或重大误解等情况，可依法申请通过法院撤销该契约，当契约被撤销后，同样也需将所有定金悉数退还；最后，若合同合法有效，则需明确哪一方为违约方，哪一方为守约方。若支付定金的一方违约，其无权索回定金；反之，若收取定金的一方违约，则必须按照合同约定，以双倍金额予以返还。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行债务时，定金应当折算成价款或予以收回。若支付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；相反地，若收取定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，则必须按照合同约定，以双倍金额予以返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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