小区围墙的法律条款-法师兄

小区围墙的法律条款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 18:51:34 323 人看过

《中华人民共和国民法典》对于住宅小区围墙的相关规定如下，具体条款包括但不限于以下四项：

首先，在建筑物所属范围内的围墙，除了构成城镇公共道路部分以外，均应归属于全体业主共同所有；

其次，具有业主身份的住户对于该类共有围墙享有共同管理以及行使使用权的法定权益；紧接着，物业服务企业或其他的管理机构在使用小区围墙过程中所产生的收益，在扣除合理必要成本后，剩余部分应由全体业主共同享有；

最后，针对共同共有的住宅小区围墙所引发的维修及养护开支的分担安排，可依据与其事先约定的合同条约为准，并按规定履行相应缴纳义务。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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