老小区强行入住物业合法吗-法师兄

老小区强行入住物业合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:52:20 264 人看过

1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。

2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。

3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。

一、物业服务合同要全体业主都签吗

物业服务合同需要全体业主签。

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

二、罢免物业流程是什么

罢免物业流程有以下两点：

1、针对前期物业管理；

2、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作。

以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。

三、成立业主委员会要达到什么条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。具体流程如下：

1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；

2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；

3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员；

4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主；

5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

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