父母去世房产继承要交税吗，继承过户流程是什么-法师兄

父母去世房产继承要交税吗，继承过户流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-28 20:09:55 470 人看过

父母去世房产继承不需要缴税的，在进行过户的时候需要缴纳印花税，契税，公证费，房地产价值评估费用等。父母去世后房产继承过户流程是需要进行公证，房地产管理，费用交纳，房产过户登记，领取证书等。

一、父母去世后房产继承还要交税吗

继承房是不需要交税但继承房证过户要缴纳的税费的；一般需要缴纳：

1．印花税，包括合同印花税和权证印花税。

2．契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。

3．公证费40元／平米乘产权证面积

4．继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人

5．房地产价值评估费用

二、父母去世后房产继承过户流程是什么

父母去世后房产继承过户流程是：

1．公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2．房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3．费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

4．房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5．领取证书

如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。在进行父母去世后房屋继承过户的时候是需要准备好资料办理的。

三、父母去世后房产如何继承

父母去世后房产继承方式，房屋的产权人是父母，当老人去世后，如果生前没有立下遗嘱，则只能按民法典规定的法定继承程序来办理房屋产权继承过户。

我国《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，关于父母去世的遗产继承顺序，是按照第一顺序，第二顺序依次排列顺序继承。父母其中一方的配偶、其子女、其父母是第一顺序，第二顺序是父母的兄弟姐妹、父母的祖父母或外祖父母。有第一顺序继承人的由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人不继承或者没有第一顺序继承人的，第二顺序继承人继承。房屋属于遗产，在没有立遗嘱的情况下就是按此顺序继承。

《民法典》

《房地产登记申请书》

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