房屋租赁合同怎样算不合法-法师兄

房屋租赁合同怎样算不合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 21:10:44 462 人看过

房屋租赁合同不合法的情形是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效

一、房屋租赁合同的无效条件是什么

房屋租赁合同的无效条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

二、无效的房屋租赁合同具体规定有哪些

房屋租赁合同无效情况具体如下：

(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

三、房屋租赁合同无效甲方责任

1、如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。

2、如果承租人未尽必要审核义务，对于损失的产生也应当承担相应的责任。一般来讲，出租人对于房屋的情况明知，对于合同无效所产生的损失，出租人应当承担70%以上的责任。

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