商品房交付条件分为法定条件和约定条件。1、法定交付条件的法定交付条件是指按照法律、法规和地方性法规的规定应具备的交付条件,即商品房应取得单体工程质量验收文件和规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收文件,最终取得竣工验收备案证明。2、约定的交付条件是买卖双方在购房合同中约定的交付条件,如毛坯交付或精装修交付、进口电梯或国产电梯、住宅区配套设施等。对不具备交房条件的商品房,购房人可追究开发商的违约责任。
商品房交房标准是什么
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:
1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2、约定条件:达到预售合同约定的其它交付条件。另《消防法》规定:建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
根据《城市房地产管理法》第26条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
-
商品房交房标准有哪些要求
156人看过
-
商品房交房法定标准有哪些要求
311人看过
-
常见的商品房退房要求有哪些
472人看过
-
常见的商品房退房要求有哪些
407人看过
-
什么是商品房?商品房主要有哪些类别
414人看过
-
什么是商品房,商品房主要分类有哪些
57人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
商品房交房的主要要求有哪些四川在线咨询 2021-11-14商品房交付条件分为法定条件和约定条件。1、法定交付条件的法定交付条件是指按照法律、法规和地方性法规的规定应具备的交付条件,即商品房应取得单体工程质量验收文件和规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收文件,最终取得竣工验收备案证明。2、约定的交付条件是买卖双方在购房合同中约定的交付条件,如毛坯交付或精装修交付、进口电梯或国产电梯、住宅区配套设施等。对不具备交房条件的商品房,购房人可追究开发商的违约
-
商品房交房要求有哪些澳门在线咨询 2022-08-26当开发商给购房者发出入住通知单后,购房者接到了,就可以进入到交房这一程序了,开发商肯定要符合国家规定的交房条件才行。那么,商品房交房条件有哪些?下面为大家整理了交房条件的相关知识,希望能帮到大家。商品房交房条件有哪些?为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,竣工验收备案表通常包括以下内容:(一)工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、
-
商品房商品交易有哪些要求甘肃在线咨询 2021-12-29商品房交易条件如下: 一、房地产开发商持有一照、五证; 2、房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 三、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基本生活设施已满足交付和使用条件。
-
商品房退房有哪些要求云南在线咨询 2022-09-16(一)无效根据《》的规定,的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形虽然时有购房者以此项理由请求退房
-
商品房的现售要求有哪些?广西在线咨询 2023-06-10《商品房销售管理办法》第7条规定,商品房现售,应当符合以下条件: 1、现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、拆迁安置已经落实; 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施