农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
实地进行勘查、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。
一、农村拆老房子建新房有后果吗
需要的。
1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。
6、县政府审批之后,相关部门下发许可证后方可动工建房。
申报时需提供的材料有:经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书,申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。
综上,国家对于农村宅基地拆旧建新的要求也是十分严格的,除了上文提到的要求之外,如果是非农村户口,是不允许翻新农村房屋的。
二、“农村土地使用权变更”是什么意思?
程序如下:一、申报:农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请,并同时提交以下材料。二、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后,组织到实地审查申请人是否符合条件,并制作宗地图。三、权属审核。四、公告。五、注册登记。六、颁发集体土地使用证
三、如何申请农村自建房土地使用证
农村自建房申请土地使用证:
1、农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提供个人身份证或者农村居民户口薄复印件。
3、土地权属材料由乡镇国土资源管理所进行审查,再报国土资源局审核。
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