集资建房能享受哪些政策-法师兄

集资建房能享受哪些政策

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:52 215 人看过

集资建房能享受哪些政策？根据我国相关法律法规，集资建房可以享受的优惠政策与经济适用房相同，可以获得政策划拨的土地，免收各种行政事业性收费和城市基础设施配套费等政府性资金。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地实行划拨。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。第八条保障性住房建设项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。保障性安居工程以外的基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以向以在建项目为抵押的商业银行申请住房开发贷款。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。首先，为解决内部职工住房问题，企事业单位将划拨土地使用权建设的房屋和内部职工筹集的部分资金和部分资金以较低价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。职工购买的只是房地产使用权，且房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。

其次，如果员工全额集资，未来可以100%办理产权，取得产权证后可以在市场上自由交易；如果部分集资，未来将为员工办理部分产权，另一部分属于另一部分投资者（单位）。职工要转让房屋部分产权，必须先取得房屋的合法所有权证书。其次，他们必须取得该单位的共有产权人的同意，并且该单位有优先购买权。

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一、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。二、集资房政策是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。三、集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和

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