出租房消防安全有哪些注意事项-法师兄

出租房消防安全有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:16:29 489 人看过

1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。

2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。

3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。

4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。

5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。

出租房屋有哪些法律风险

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。否则，易出现合同无效或者合同中的部分条款无效的情况，或者是租赁房屋受损却拿不到赔偿等。

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一、理性对待促销活动面对返券、清仓甩卖、兑奖等促销活动要保持理智，商家从不做亏本买卖。商家的促销活动肯定会一浪高过一浪，且名目繁多，在很大程度上激发市民的购物热情。但是，消费者在返券、清仓甩卖、兑奖等花样繁多的促销活动面前要保持理智，因为商家从来不做赔本的买卖。消费者购物前不要被一些夸大、虚假不实的广告宣传所迷惑，看清楚参与细则，避免掉进消费陷阱，被迫消费，上当受骗。此外，要按需消费，购物时考虑清楚要买的商品是不是自己所需要的，以免买而不用造成浪费。消费者应选择信誉好、售后服务优良的市场和商场购买商品，并向商家索取和保存有关凭证。二、对霸王条款大声说不经营者无论以多低的价格出售商品，都不能推卸对售出商品的三包责任。某些商家在推出打折促销的同时，经常利用消费者不了解《消费者权益保护法》，打出特价商品，概不退换、物品丢失，概不负责等店堂告示或声明，在向消费者提供商品或服务的环节上，增加了不公平

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一、安全生产检查注意事项（1）检查要有领导、有计划、有重点的进行。除工地上安全员进行经常性的安全检查外，其他的各种安全检查都必须有领导有计划的进行，特别是组织的大检查，更为必要。（2）建立安全检查的组织机构。（3）要制定安全检查计划。（4）检查中重点要突出。二、安全生产检查方式（1）安全执法检查（2）企业定期安全大检查（3）专业性安全大检查（4）季节性安全大检查（5）验收性安全大检查（6）班前班后安全检查（7）经常性安全检查（8）职工代表安全检查（9）工地巡回安全检查（10）工地达标安全检查（11）节假日安全检查（12）综合性安全检查三、安全检查结果处理安全检查是发现危险因素的手段，安全整改是为了采取措施消除危险因素，把事故和职业通病消灭在事故发生之前，以保证安全生产。因此，不论何种类型的安全检查，都要防止搞形式、走过场，更要反对那种老问题、老检查、老不解决的官

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租房注意事项有哪些？哪些房屋不能租？

下列房屋不能租：未依法取得产权证的；未经出租人、共有人、抵押权人同意的；属于违章建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。租房注意事项及禁忌都有哪些啊（一）房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。路冲又比电线杆来得严峻，住家若正对路冲简单受到冲击，加上路上来往车辆会影响住所磁场，在此寓居的住户出路开展往往会直接受到影响，工作上一般很难会有很顺利的开展。（二）阴气重的当地是指阳气不重、或是没有阳气的当地。例如位于地道、殡仪馆、墓园、古刹正对面或周围的房子，及特别狭长或采光缺乏的房子，阴气都较重，易影响健康状况，且四周简单出现小人，易被扯后腿或被抓小辫子。（三）压力重指的是房子方位特别，使住户简单发作压迫感。例如一片矮小房子中的楼房、两栋楼

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1、驾车出行前，提前掌握路况信息很重要。如果电视、广播还不够及时，可以打咨询电话询问。特别是在起雾的季节，更应提前问路，掌握准确情况，避免上路后分流下道，给自己增添不必要的麻烦。2、在高速公路上行车，连续驾驶2小时左右就应该休息，缓解疲劳，以保持良好的精神状态。3、文明乘车，确保安全。我们在等乘公共汽车时，应在站台上有秩序地候车。要做到等车停稳后，让车上的人先下来，然后依次上车。上车后要主动买票。遇到老弱病残孕和怀抱婴儿的人应主动让座。4、车辆行驶时，要坐好或站稳，并抓住扶手，防止紧急刹车时摔倒。不能将身体的任何部分伸出车外，不能在车厢内大声叫嚷，就做个文明的小乘客。下来后，要注意安全，不要从车前车后突然穿出或猛跑过马路，以免发生伤亡事故。一、交通事故调解结案赔偿额怎么算1、机动车之间发生交通事故，造成人身伤亡和财产损失的，按下列原则对当事各方的总损失进行调解：（1）当事人负全部原因责任的

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1、打击报复证人罪既遂应该承担的刑事责任是三年以下的有期徒刑或者拘役；2、情节严重的，是三年以上七年以下的有期徒刑。打击报复证人罪，是指对证人进行打击报复的行为。本罪侵犯的客体是公民的民主权利和国家机关的正常活动。在客观方面表现为对证人进行打击报复的行为。本罪的主体为一般主体。《刑法》第四十六条，被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行；凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造；第二百五十四条，国家机关工作人员滥用职权、假公济私，对控告人、申诉人、批评人、举报人实行报复陷害的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处二年以上七年以下有期徒刑。

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首先要明确概念，租房中介的正式称谓是房地产经纪公司，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2.5%，这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招，以防在租房时再受气。一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提

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在外拼搏奋斗的人都会首先为自己租间房，安个家，那么问题来了，签租房合同注意事项有哪些，你知道吗？为了保障自己的合法权益，租房子不能口头协议，毕竟口说无凭，签合同也是对双方行为的一个约束。签租房合同看起来很简单，实际操作却也很繁琐，一起看看签租房协议的注意事项吧。租房无外乎向个人租房或向中介租房，首先说向个人租房。当你看中一套房子，并且与房东谈好了所有条件，计划租下来时，一定不要忘了签租房合同。这种情况下，签租房合同注意事项有以下几点：1、要记得向房东要房产证查看，并将房产证复印件保存。2、签订协议要将双方的情况写完整，包括双方姓名、身份证号码、联系电话等。并将房屋所在位置，具体到哪个区、哪条街、几号房一一写清楚，以免发生不必要的纠纷。3、要将房屋内的设施罗列清楚，比如水电煤气要记清楚使用数据；家电要检查有没有问题，电话、宽带有没有欠费；家具、装修情况的新旧、好坏程度，这些都不可以忽略，以免

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房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项

一、房屋转租注意的事项是什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。二、有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并

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短期租房注意事项，房屋违法出租行为有哪些

一、短期租房注意事项，房屋违法出租行为有哪些短期租房注意事项有：1．租房时，要注意查看该房的房产证，一定要签订正式房屋租赁合同。2．确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。3．租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定；如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。房屋违法出租行为有：1．将禁止出租的房屋出租的；2．出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；3．未依法办理房屋租赁合同登记（备案）的；4．未依法呈报租住人员信息登记表的；5．未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的。二、违房屋违法出租应该怎么样举报违房屋违法出租，向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报；有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。《

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群租房的消防安全问题

1、私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行，而一套出租房内通常住了五六家住户，甚至更多，十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，导致火灾发生。2、出租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。房东为满足租户的日常生活需求，通常在狭小的租房内通过随意隔断，设立起居室、厨房与卫生间。多数租户为了节约电费仍会选择使用液化气钢瓶。液化气钢瓶使用中极其容易发生液化气泄漏，引发一氧化碳中毒、火灾甚至爆炸事故。3、安全出口未保持畅通。过道、楼梯口电瓶车肆意停放，胡乱堆放杂物现象严重。安全出口可以保证在火灾发生时能迅速安全疏散人员。出租房消防安全要求细则也指出二层以上的居住用出租房应每套至少设有一个逃生口并保持畅通，满足高密度人群的疏散。4、群租导致居住人口密度过大，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，火灾危险性增加，一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至

2023-04-06

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管道燃气消防安全“八注意”

近年来，随着西气东输工程的实施和城市的现代化建设发展，越来越多的住宅楼、居民社区安装使用上了管道燃气，告别了液化气罐作业，大大方便了居民的生活。管道燃气一般分为焦炉煤气和混合天然气，都属于易燃易爆气体，且易中毒，故对居民用气安全带来新的要求，确保使用管道燃气消防安全，应做到以下八注意：1、管道不应包在装潢内。2、管道、灶具常用肥皂水检漏。3、使用燃气时，请保持室内通风。4、发生泄漏，打开门窗，不应开、关电气设备，禁止一切火种。5、胶管两头应用铅丝扎紧。6、灶具请选择正规厂家、定期清洗。7、禁止私改乱接，禁止各种偷气行为。8、做到人走阀关，及时断气。

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上海毛坯房出租的注意事项有哪些要怎么出租？

一、毛坯房价格比较低，这是我们不能否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。二、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。三、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。四、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。毛坯房屋出租注意事项？

2023-02-06

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注销安全员C证需注意哪些事项？

安全员C证，注销过程如下：可以凭新公司的劳动合同和社保证明及情况说明到资质所在地的安监站进行初审，然后到省行政审批中心进行注销。如果工作调动时是不需要注销安全员C证，因为该证书有效期为三年，如果三年到期，没有及时进行继续教育（本人调动工作，其他人是不允许顶替报名做继续教育的。安全员c证转到新公司应该怎么操作专职安全员调动到与原工作单位行业类别相同（或单位资质相同）的单位时，可以向原发证机关提出更换证书的申请，并应向发证机关提交以下材料：1、新企业出具的变更申请函和变更申请表；2、原企业解聘证明文件、新企业聘用或者任用证明文件等复印件。3、原考核合格证书。考核合格证书遗失需首先补办证书。补办证书应向发证机关提交以下材料：（1）企业出具的遗失补办申请函和变更申请表；（2）由申请人所在企业通过“管理系统”在网站或相关媒体登载遗失作废声明。证书的申办和变更不接受个人申请。专职安全员证书不能跨行业、

2023-07-13

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消防安全标志牌有哪些

根据我国法律规定，包括安全出口、疏散指示、疏散示意图、气体释放标志、消火栓箱标志、水泵接合器标志、消防通道、防火门（卷帘）标志、手动报警、严禁烟火等一、堵塞消防通道的处罚是什么堵塞消防通道的单位处五千元以上五万元以下罚款，个人处警告或者五百元以下罚款。消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道，那里都安有消防指示灯。根据相关法律规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。二、消防通道能否作为居民出入门消防通道是不可以作为居民出入门的。根据相关法律规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救

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